香港政府在去年2月底發表的《財政預算案》中宣布全面取消房地產市場的限制性措施（俗稱「撤辣」），此舉旨在刺激住宅市場的活躍度。根據最新的數據，這一政策似乎已經取得了顯著的成效。

在「撤辣」措施實施後的一年內，二手私宅市場的成交量較之前一年增加了34.3%，從20667宗增至27764宗。這一增長顯示市場對於政策的正面反應，尤其在經濟和金融環境相對穩定的背景下。

在價格分段上，500萬港元或以下的住宅單位表現尤為強勁，成交量增長了81.6%，達到12570宗。這一細價樓市場的活躍表明，中低價位的住宅對於首次購房者及投資者依然具有很高的吸引力。相比之下，500萬以上的私宅成交增幅僅為10.6%，顯示市場對高價位物業的需求增長較為緩慢。

一手住宅市場亦呈現出強勁的復甦跡象，成交量在過去一年內增加了約66.3%，從9760宗增至16235宗。九龍城區成為交易熱點，特別是啟德地區的新盤，如天璽．天、維港1號等，顯示了該區開發潛力和市場需求的強度。

「撤辣」措施和去年9月的減息周期一同提升了市場信心，促進了樓市的交投復甦。提醒儘管成交量急增，但與疫情前的水平相比，市場仍有一段距離要走。這表明，儘管市場反應積極，但要達到完全復甦仍需時間和更多潛在的政策支持。

香港樓市在「撤辣」後一年顯示了顯著的活躍度，特別是在中低價位的住宅市場。政府的政策調整和宏觀經濟因素共同作用下，預計市場將繼續穩步恢復，尤其是在一手市場和中價位住宅領域。然而，持續觀察市場反應和經濟變化將對維持市場健康發展至關重要。

(來源: 28hse)