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港府全面撤銷物業印花稅後，帶動本地及外資財團對本港物業的投資信心回升，有業主趁機放售全幢商住物業。中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，西環皇后大道西602至604號全幢，現為兩幢7層高商住大廈現放售。物業地下地下為商舖，1至6樓共提供12個住宅單位，商舖由兩間食肆承租，每月租收入約8.8萬元；而1樓至6樓的住宅部分，部分單位已出租，住宅每月租金收入則約14萬元，連同地舖的租金收入在內，涉及每月租金收入共23萬元，以業主意向價1.3億元計，即買家可享租金回報約2.1厘。
鄧振豪指，物業最大賣點為地理位置優越，毗鄰港鐵香港大學站及堅尼地城站，坐擁鐵路之便。若改裝為學生宿位的話，按照業主初步的翻新工程方案，預計可提升租金收入，租金回報可達4厘或以上。
(來源: 明報) |
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