佳景物業代理 - 樓市新聞

2026年一手供應聚焦新界港島區新盤持續稀缺專家料二手物業保值優勢突出

2026-10-29

本港一手新盤市場持續熱鬧，但地理分布呈現明顯不均。根據地產研究部最新統計，2026年全港潛在推售的重點一手新盤主要集中於新界及九龍區（如日出康城、十四鄉、啟德等），相反，港島區全年預計僅能提供約2,600至3,300個一手伙數，供應量在全港三區中持續「包尾」。

年內港島區少數的焦點供應，主要依賴南區黃竹坑站上蓋項目「港島南岸」及部分市區小型重建項目（如西營盤桂香街、上環精品盤等），整體一手供應可謂極其稀缺。

【西區專家點評】
港島區由於發展成熟、土地寸金尺土，一手新盤的供應稀缺性注定了其物業的抗跌與升值潛力。在缺乏大型新盤競爭的情況下，西區堅尼地城一帶如泓都、高逸華軒、學士臺等配套完善、交通便利的二手屋苑，成為承接市場購買力的核心中流砥柱。對於追求港島線成熟生活圈、優質11校網的買家而言，選購區內優質二手物業絕對是高性價比且穩健的投資。

堅尼地城及西營盤最新買賣租賃市況：泓都兩房3萬租出眀徳山/美菲閣租務連

2026-10-29

在差估署租金指數寫下「11連升」歷史新高的利好帶動下，西區（堅尼地城、石塘咀、西營盤）本周的二手買賣與租賃註冊個案保持高度活躍。

最新市場註冊及成交數據顯示：

指標屋苑租務：堅尼地城泓都2座高層H室，實用面積507平方呎，採2房間隔，新近剛以每月30,000元成功租出，實用呎租達59元；同區美菲閣2座中層C室（實用353平方呎），亦錄得每月18,500元租出，呎租達52元。
西營盤租賃：西營盤指標精品住宅藝里坊．1號低層B室一房，實用面積257平方呎，獲租客以每月21,000元承租，實用呎租高達82元，反映西區優質精品住宅極受中環專才青睞。
屋苑最新買賣：堅尼地城Imperial Kennedy中層C室兩房單位（實用面積564平方呎），日前以780萬元成功註冊買賣成交，折合實用呎價約13,830元；加惠臺1座11樓G室（實用415平方呎）亦錄得以425萬元易手。

【西區專家點評】
由最新成交可見，堅尼地城及西區無論是自住買賣還是長線收租，呎價與租金表現均非常堅挺。泓都海景房租金穩站3萬水平，而藝里坊呎租更衝上82元，回報率相當可觀。本公司紮根堅尼地城，手頭上備有大量上述屋苑的即時貼市價放盤及鑰匙引看盤，歡迎買家及業主致電或親臨查詢。

樓市氣氛急升！首9個月逾3000萬元二手成交創5年新高中西區登記量冠全港

2026-10-29

香港二手大額住宅交投展現驚人購買力！根據土地註冊處最新數據顯示，2026年首9個月全港共錄得約760宗逾3,000萬元的二手住宅註冊量，相比去年全年的643宗大幅高出18.2%，寫下自2021年以來、近5年來的最高紀錄。市場預計全年有望衝擊1,000宗大關。

在全港18區的分布中，港島中西區表現最為突出，首9個月共錄得202宗相關大額登記，高踞全港第一；南區及灣仔區則分別以127宗及101宗位列第二及第三。單是港島這三個核心區域，就包辦了全港逾56%的大額二手成交，反映實力買家及超級投資者仍將港島核心優質地段視為資金避險與置業的首選。

【西區專家點評】
中西區在大額物業成交中稱霸，充分反映了市場對港島西綫物業的剛性需求和信心。隨著政府利好政策及高收入專才湧入，西區如寶翠園、泓都等兼具海景與名校網的指標屋苑，其大戶型單位同樣持續受到換樓客的追捧。平價優質盤源買一間少一間，目前正是換樓及進駐港島核心圈的絕佳時機。

樓價指數連升兩月租金指數破頂

2026-10-29

香港樓價及租金續齊升。差餉物業估價署昨公布，9月全港私人住宅樓價指數升至320.8點，按月升0.19%，連升兩個月，按年則升9.34%。2026年首9個月累計，樓價指數升幅達7.08%。展望後市，分析普遍預期第四季樓價可延續升勢，全年樓價升幅最多約一成，升幅或將為近九年最大；並認為美國已啟動加息對香港樓市影響有限。

(來源: 香港經濟日報)

2026-10-28

差估署9月住宅樓價指數按月升0.19% 連升兩個月租金指數再破頂

2026-10-28

本港住宅樓價繼續向上，差餉物業估價署今日（28日）公布臨時數據，9月全港私人住宅樓價指數升至320.8，按月升0.19%，連升兩個月，按年則升9.34%。總結今年首9個月，私人住宅樓價指數升7.08%。

若以單位類型劃分，中小型單位（100方米以下）售價指數按月升0.16%；較大面積單位（100平方米或以上）售價指數按月升0.8%。

當中，A類物業（40平方米以下）售價指數按月持平；B類物業（40至69.9平方米）按月升0.19%；C類物業（70至99.9平方米）按月升0.46%；D類物業（100至159.9平方米)按月升0.9%；E類物業（160平方米或以上）按月升0.49%。

租金指數方面，9月私人住宅租金指數升至212.2，按月升0.47%，再刷新歷史高位，並連升11個月，按年升6.15%。

(來源: 差估署樓價指數｜星島日報)

堅尼地城泓都兩房 $28,000 獲承租

2026-10-28

堅尼地城指標屋苑泓都 2 座中層 E 室，實用面積 482 呎的兩房單位，最新以 $28,000 租出，實用呎租約 $58。泓都地理位置極方便、鄰近港鐵站，一直是外區客及專業人士進駐堅尼地城的首選。

(來源: 本區最新實時網上成交)

回流港人1,838萬承接西半山寶翠園2房 25年升值逾2.9倍

2026-10-28

新近促成一宗西半山寶翠園買賣成交，單位為6座低層C室，實用面積762平方呎，採2房1套間隔，向西南，望內池景，放盤約1個月，現以1,838萬元成交，折合實用呎價24,121元。

新買家為回流港人，心儀寶翠園居住環境舒適寧靜，會所配套齊全，遂決定購入自用。據了解，原業主於2001年以468萬元購入單位，持貨25年，是次轉手賬面獲利1,370萬元，單位升值逾2.9倍。

(來源: 香港經濟日報)

外籍人士2.4萬元租西營盤眀徳山 1房業主享約4厘租金回報

2026-10-27

新近促成西營盤眀徳山租賃成交，單位為中層D室，實用面積332平方呎，採1房間隔，向西，望學校及城市景，最新以月租2.4萬元租出，折合實用呎租72.3元。

據了解，新租客為外籍人士，心儀物業位置優越、品質上乘，加上管理完善且住客質素高，遂決定承租。業主則於2016年以722萬元購入單位，持貨10年，是次出租可享約4厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

75%人看好樓價逾三成估未來一年續揚 55%料租金未見頂

2026-10-27

本港二手樓價由低位回升，市民普遍看好後市走勢。地產代理行一份最新民意調查顯示，近75%受訪者預期未來一年本港樓價仍會平穩向上，當中約32.9%認為樓價將繼續上升。

(來源: 東方日報)

需求龐大基金家辦進駐甲廈空置率40個月新低

2026-10-27

受惠於金融機構、基金及家族辦公室的擴充需求，本港甲廈租賃情況持續改善，今年9月份整體甲級寫字樓空置率跌至40個月新低，中環空置率更回落至7.2%，較2年前高位減少5個百分點，是54個月新低，反映核心區甲廈市場維持回暖趨勢。仲量聯行預期，今年全年中環甲廈租金看升10至15%。

(來源: 大公報)

樓市反彈按證公司中期多賺逾55倍

2026-10-27

香港按揭證券有限公司（按證公司）昨日公布截至2026年6月底止中期業績摘要，除稅後溢利30.18億元，較2025年同期的5,330萬元大升約55.6倍。按證公司稱，利潤大增主要受惠於地產市場反彈，安老按揭業務的會計虧損錄得回撥；上半年新簽保單數量減少，令年金業務的會計虧損收窄，加上投資規模擴大及投資回報率上升，亦令外匯基金存款收入上升。

(來源: 文匯報)

屋苑議價空間漸擴寬至約5%

2026-10-27

近期新盤低開推出，分薄市場購買力，令二手交投受壓，部分業主需擴大議幅沽貨，議價空間增至約5%至8%。

(來源: 星島日報)

一手上季每宗均價1574萬

2026-10-24

今年第三季一手私人住宅登記量跟隨大市調整，但受惠多個豪宅及高價項目錄得顯著成交，帶動每宗平均成交價大幅上揚。土地註冊處資料顯示，期內全港共錄約3,066宗一手私宅買賣登記，總值約482.84億元，每宗平均售價高達1,574.8萬元，創逾5年新高。

(來源: 東方日報)

舊樓重建加快 8月共批10份圖則

2026-10-24

新盤氣氛回暖，地產商加快旗下住宅項目的發展步伐，多個舊樓地盤獲批出建築圖則，其中，第一集團今年購入的深水埗福華街地盤，獲批則重建為1幢22層高商住物業，涉及總樓面約3.8萬方呎。

(來源: 大公報)

世茂東涌喜來登酒店銀主盤「腰斬價」27億沽呎價僅4400元

2026-10-23

內房旗下在港的貴重酒店物業早前被銀行接管，淪為銀主盤終大蝕讓沽出。世茂集團（0813）旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店，在今年6月份被滙豐銀行委託接管人沒收淪為銀主盤。世茂集團最新公布，接獲接管人通知，將以總代價27億元出售該酒店及經營的酒店業務，又指該招標出售於今年6月至8月進行，接管人稱競標過程非常激烈，預期交易於今年底前完成。

(來源: HK01)

安老按揭登記上月反彈13%

2026-10-23

本港安老按揭數字有上升趨勢，據按揭代理行數據，今年9月有關登記數量，較8月上升近13%；同月涉及的按揭申請更逾140宗，連漲4個月，為歷年第三高紀錄。

(來源: 東方日報)

域多利道60號海景3房戶獲外籍客以2.9萬元承租

2026-10-23

堅尼地城域多利道60號中高層A室，實用面積565平方呎，採3房間隔，向東北，主人房享開揚海景，最新以2.9萬元租出，呎租51.3元。

新租客為外籍人士，心儀上址臨近海傍，生活氛圍舒適，加上空間實用且擁海景，遂決定承租。

據了解，業主於2017年以860萬元購入單位，持貨9年，是次出租可享4厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

東亞銀行放售葵涌及西營盤舖市值合共1.5億曾為集團分行舖址

2026-10-20

消息指，東亞銀行近日委託多間代理行，放售兩項商舖，其中位於葵芳興芳路192至200號葵豐大廈地下A舖、地庫等，物業面積約6,706平方呎。該舖屬區內民生消費段，附近不少屬街市商戶，舖位市值約7,800萬元，呎價約1.2萬元。翻查資料，東亞銀行早於1974年以95萬元購入，一直作分行自用，早前遷出。

值得一提，該舖比鄰物業，即葵豐大廈地下B、C號舖連閣樓，於今年5月易手，舖位面積約3,394平方呎，以4,200萬元沽出。舖位原由譚仔雲南米綫創辦人譚氏家族成員持有，2010年以2,700萬元購入自用。

另一項舖位為西營盤般咸道19至27號嘉富大廈地下1至3號舖，以及一個車位，物業面積約3,400平方呎，舖位市值約7,268萬元，呎價約2.1萬元。東亞銀行於1987年以850萬元購入舖位作分行自用，亦於早前遷出。兩項舖位市值合共約1.5億元。

(來源: 香港經濟日報)

長周末一手成交413宗 5個月最旺

2026-10-20

新盤持續熱銷，新地（00016）發展的西沙SIERRA SEA第2C（2）期及越秀地產（00123）油塘擎海於上周六分別以價單推售的單位均售罄，推動過去三日（連重陽節）長周末一手市場共錄逾413宗成交，單計周六日有逾401宗，為過去逾5個月來最旺周末。

(來源: 大公報)

貝沙灣相鄰戶連雙車位月租逾17萬呎租65元

2026-10-20

踏入10月下旬，豪宅租務需求仍然持續，其中薄扶林貝沙灣罕錄逾10萬元租賃個案。貝沙灣二期第2座極高層A、B室相鄰單位，實用面積共合約2645方呎、享南區海景，連雙車位以17.2萬元租出、實用呎租約65元。業主2010年約5000萬元購入，租金回報約4.1厘。

(來源: 明報)

東九4工商廈申改學生宿舍商廈待租率26.8%最高業主覓出路

2026-10-20

學生住宿供不應求，為推進學生宿舍發展，政府去年7月推出「城中學舍計劃」，拆牆鬆綁，容許商廈申請改裝或重建為學生宿舍，在目前商業樓面空置情況高企下，吸引業主申請把物業改裝。其中，全港商廈空置率最高的九龍東物業業主最為積極，自「城中學舍計劃」推出以來，已有最少4宗工商大廈改裝成學生宿舍及酒店申請。

(來源: 信報)

新土地業權註冊制度明年實施

2026-10-16

發展局今日刊憲八條附屬法例，建議根據《土地業權條例》訂立四條新附屬法例，以及修訂《土地註冊條例》、《高等法院條例》和《區域法院條例》下四條附屬法例。

有關附屬法例旨在為明年上半年於新土地實施業權註冊制度訂立實施細節，並將現行契約註冊制度下一些做法與業權註冊制度看齊。

新土地指經修訂的業權條例生效當日或之後批出的政府租契下持有的土地，一般包括在生效日期當日或之後透過賣地、私人協約及換地方式批出的土地。

發展局表示，在新土地實施業權註冊制度，能為土地業權提供明確性，簡化物業轉讓程序，包括減省物業買賣時要查核文件確定業權和保存多年樓契的安排，利民便商，也使香港的土地註冊制度與其他司法管轄區看齊。

八條附屬法例將於下周三提交立法會進行先訂立後審議程序。

(來源: 香港政府新網網)

鴻興印刷家族1480萬沽 Kensington Hill

2026-10-16

西營盤Kensington Hill高層C室，實用面積569平方呎，屬於2房間隔，日前以1,480萬元易手，呎價26,011元，屬於理想價水平。據了解，單位原業主為鴻興印刷集團（00450）執行董事兼商務總監任加信（Christopher Yum），早於2014年以約1,139萬元購入單位，持貨12年帳面獲利341萬元。資料顯示，鴻興印刷集團屬於全球最大的童書印刷商之一，每年印刷童書逾1億本，任加信為第三代成員。

(來源: 香港經濟日報)

港銀今明年收入望恢復增長加息與貿易需求利好

2026-10-16

瑞銀全球研究部大中華區金融行業分析師李荷清又表示，隨着香港商業地產市場逐步企穩，寫字樓及核心商舖租金改善，有助減輕銀行信貸風險壓力。

(來源: 東方日報)

五大炒家忍手林太Ken Sir賣多買少樓市第三季放緩見好即收加速套現

2026-10-16

本港住宅樓價去年起自低位反彈近兩成，近月進入整固階段，部分炒家「見好即收」，放慢入市步伐。本報統計，5名自樓市全面撤辣以來活躍於短炒市場的炒家，今年上半年狂掃共31個單位，但踏入第三季已全數放慢入市步伐，合共只買入4伙，投放金額由上半年逾1.46億元，銳減至第三季僅1678.1萬元。

(來源: 信報)

3孩港漂慈父棄深圳千呎大屋搬西營盤300呎單位冀子女直望港大立志入讀

2026-10-13

近年不少內地專才來港就業及定居，部分家長因看好本港教育制度，更不惜轉換工作、由大屋搬入細屋，也決心舉家移居香港。來自深圳的80後Simon（化名），透過「高才通」計劃帶同3名子女來港，捨棄深圳約1,400方呎大屋，入住西營盤約300方呎單位。他選址時不僅看重區內校網，亦看中單位直望香港大學校園，希望藉此鼓勵子女，以入讀港大為目標。

高才通來港經營無人桌球室

Simon持有中山大學MBA學位，曾任職汽車業管理層，其後在內地經營髮廊逾10年，近年則來港經營無人桌球室，並透過「高才通」計劃帶同子女在港定居。

談及安排子女來港讀書的原因，Simon直言「在內地讀書，競爭還是太大，所以才有帶小朋友來香港讀書的想法。」他自行搜集資料，並聽取一名在港居住近10年的朋友分享後，認為小學11校網在統一派位及日後升中銜接等方面具吸引力，因此來港初期已鎖定西營盤區租盤。

買樓為自住不擔心樓價回落

經代理介紹及親身睇樓後，Simon看中一個直望香港大學校園的單位，希望子女每天看着港大，逐步建立入讀該校的目標，於是決定承租。該單位面積約300方呎，採一房間隔，當時月租約1.4萬元。

其後，他發現買樓的每月供款與租金相差不大，遂決定由租轉買，以約560萬元購入同一幢大廈較高層的單位，現時月供約1.7萬元。問到會否擔心樓價下跌，他表示，買樓主要為了自住，因此不會特別擔心樓價短期回落。

首在港申按揭文件較內地多

回顧由租轉買的過程，Simon發現首次在港置業有不少需要適應之處，當中以申請按揭及處理樓契最令他印象深刻。

他表示，首次向本地銀行申請樓宇按揭時，才發現銀行對新來港人士要求提交的證明文件較內地多。他認為，地產代理或着重促成交易，未必會詳細提醒買家有關貸款申請的要求，因此提醒同樣計劃在港置業的新來港人士，必須預先備妥各類證明文件，以免打亂置業安排。

另一件令他意外的事，是所購物業的樓契及相關文件竟多達兩箱。完成買樓及申請按揭的相關程序後，律師隨即處理樓契，並安排交予銀行作抵押，令他至今仍未親眼見過「樓契真身」，笑言在香港買樓有點「沒有實感」。

地方小易壓抑幸區內設施完善

由深圳大屋搬到香港約300方呎單位，Simon坦言，居住空間的差距是兩地生活最明顯的分別，「香港寸金尺土，單位面積普遍都較深圳細，地方小也容易讓人感到壓抑。」不過，他認為區內民生設施及配套完善，子女們都善用區內公共設施，「吸引到小朋友放學後往公共圖書館、游泳池、公園，這一點還是挺好的！」

(來源: 星島頭條)

滙豐上調大額按揭現金回贈至1.5%

2026-10-13

市傳本港最大型零售銀行滙豐近日調整按揭優惠，貸款額逾600萬元的按揭現金回贈上調至1.45%，而貸款額逾1400萬元的現金回贈更升至最高1.5%。市場人士分析說，滙豐是次提升回贈的主要附帶條件，是按揭貸款須於明年提取，反映大型銀行已提早布局，意在搶佔明年的按揭市場份額。

(來源: 大公報)

新批按保宗數逾10年最少 9月錄718宗貸款額38億齊連跌3個月

2026-10-13

今年第三季樓市出現整固，市場交投顯著放緩，加上現時按揭保險需求已大不如前，以致同類按揭數字持續減少。代理報告指出，今年9月新批按保計劃貸款宗數及金額，分別錄得約718宗及約38.25億元，按月下跌約8.2%及約7.2%，雙雙連跌3個月。其中，宗數更創逾10年新低，金額則創逾7年半的低位。

(來源: 東方日報)

施永青叫高6%租出寶翠園

2026-10-13

住宅租盤緊張，部分名人持有的單位租金隨大市向上，中原集團創辦人施永青及相關人士，近日以每月約7.2萬元租出西半山寶翠園一個3房單位，較兩年前的舊租約租金高約4000元或5.9%。

(來源: 信報)

西邊街15號開放式戶560萬沽 8個月炒貴約6%

2026-10-12

市場再錄半新盤短炒成交。西營盤西邊街15號中層C室，實用212方呎，開放式間隔，望開揚市景，最新以560萬元易手，實呎約26,415元。
新買家於中環上班，由租轉買，購入單位自用。原業主今年初以528萬元購入，持貨約8個月，帳面獲利32萬元或約6%。

(來源: 明報)

專才2.7萬承租堅尼地城Kennedy 381房戶呎租達92元

2026-10-12

內地專才繼續為租務市場生力軍，西環堅尼地城半新盤Kennedy 38，新錄租賃成交，為高層M室，實用面積293方呎1房戶，望部分海景，以2.7萬元租出，實用呎租逾92元，新租客為專才。業主2024年以935萬元一手購入單位，享約3.5厘租金回報。

(來源: 明報)

中環甲廈料明年續漲租5% 仲量聯行: 核心區獨旺現等候名單

2026-10-12

過去一年，本港商廈租賃市場逐漸走出谷底，但主要由中環超甲級寫字樓帶動，區內最優質商廈的租金年內已急升19%，更連錄大手租賃成交。仲量聯行香港商業部業主代理部主管嚴威程接受本報訪問時直言，中環超甲級寫字樓已出現等候名單（Waiting List），需要預租明年才騰出的單位。

(來源: 信報)

當年掃5伙!「百老匯千金」李惠貞連沽York Place 共套現1796萬

2026-10-10

當年爽手連掃多伙，如今見市好趁機沽貨套現？百老匯電器太子女李惠貞，18年前斥資約4,124萬元連掃灣仔York Place合共5個單位，今年連環套現。繼5月份先沽一伙後，最新再以836萬元售出一伙兩房中層戶，帳賺約150萬元或約21.8%離場。單計近月接連沽出的這兩個單位，已為其合共套現1,796萬元。

(來源:HK01)

正面信號二手樓價升0.69% 今季料高位徘徊

2026-10-10

美國聯儲局上月加息0.25厘，但本港銀行「按兵不動」，為樓市帶來正面信號，二手樓價指數輕微反彈，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL報161.2點，按周升0.69%。業界分析，二手指數連跌2周後回升，近期多間銀行推出按揭優惠及調高現金回贈，預料對樓價有支持，第四季CCL有望在158至162點的3年高位徘徊。

(來源: 大公報)

滙豐上調估價單位大減逾半

2026-10-10

嘉湖9月漲值1.68%領先，美孚削近5%。二手住宅樓市高位反覆，銀行在估價方面的態度也較波動，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位9月的滙豐銀行網上估價（估價），按月調升的單位數目大減逾半至6個，並屬相隔16個月再見單位數。滙豐銀行9月估價調升的6個單位，上調幅度為0.77%至1.68%，升幅最大是天水圍嘉湖山莊7期景湖居1座高層C室。

(來源: 信報)

花旗料明年樓價及租金齊升6% 未來10年私樓供應趨緊需求依然韌性

2026-10-10

縱使美國加息預期持續，但大行對本港樓市看法仍然正面。花旗發報告表示，本港未來私人住宅供應趨緊，但需求依然韌性，認為政府或低估了未來10年住宅需求，維持明年樓價與租金均升6%的預測。

(來源: 中產報)

首9月一手成交逾千九億破紀錄

2026-10-09

樓市今年整體交投表現活躍，發展商積極推售新盤，代理指出，今年首9個月暫錄14,876宗一手成交，涉及成交金額達約1,915.9億元，銷售額按年急增逾三成，創2013年一手住宅銷售條例生效以來同期新高。

(來源: 東方日報)

花旗料明年港樓價租金齊升6%

2026-10-08

花旗預計，未來本港住宅市場供應將持續收緊，需求則保持堅挺，對市場基本面持正面看法，料明年樓價及租金齊升6%。該行在報告中指出，新增住宅供應主要集中於北部都會區，導致核心區供應進一步收緊。

(來源: 大公報)

中小行回贈2%搶按揭高才2.5% 大幅提高0.6百分點分析：追趕全年業績

2026-10-07

臨近年底，各大銀行積極爭奪按揭業務，市場競爭進一步升溫。繼早前創興銀行及交通銀行將按揭現金回贈上調至1.7%後，有市場消息傳出，本港一家中小型銀行昨日上調按揭現金回贈，由原本1.4%提高至2%，增幅0.6個百分點；若申請人屬高才通等政府人才計劃獲批人士，可額外獲0.5%現金回贈，意味總回贈達2.5%。

(來源: 明報)

樓市穩步復甦豪宅甲廈交易齊向好

2026-10-07

今年上半年香港經濟按年增長5.1%，表現亮麗，加上IPO市道持續火熱，金融機構持續拓展業務，以及高淨值人士湧入，世邦魏理仕昨指出，香港樓市首三季進一步復甦，其中豪宅價格年初至今上升5.3%，較2025年3月低位更高出11.3%；甲廈空置率及商業地產投資亦有改善。該行指出，踏入第四季，香港房地產市場在用家及投資市場兩方面均展現更穩固的復甦動力。

(來源: 文匯報)

樓價反彈天御一年升值2500萬

2026-10-07

樓價低位反彈，造就入伙盤獲利甚豐，西半山天御錄得首宗二手成交，一伙4房單位以1.28億元易手，短短1年炒貴近2500萬元，為樓市全面撤辣以來最高金額賺錢個案。

(來源: 大公報)

中小行回贈2%搶按揭高才2.5% 大幅提高0.6百分點分析: 追趕全年業績

2026-10-07

(來源: 明報)

樓市穩步復甦豪宅甲廈交易齊向好

2026-10-07

(來源: 文匯報)

有中小型銀行按揭回贈升至2% 專才享2.5% 借500萬獲12.5萬回贈

2026-10-06

各大銀行臨近年底積極爭取按揭業務，市場競爭進一步升溫。繼創興銀行及交通銀行早前將按揭現金回贈上調至1.7%後，市場再有銀行加碼優惠。根據市場消息，本港一家銀行近日上調按揭現金回贈，由原有1.4%提高至2%，增幅0.6個百分點。新優惠適用於200萬元或以上按揭保險計劃申請，以及300萬元或以上非按保按揭申請，透過網上提交申請的客戶另可獲300元現金回贈。

消息指，若申請人屬高才通等政府人才計劃獲批人士，可額外獲0.5%現金回贈，意味總回贈達2.5%。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，臨近年尾的按揭市場競爭激烈，大型銀行連環出招，先後推出定息計劃及「先P後H」等低息方案強勢搶客；中小型銀行在利率與產品結構上難以直接硬碰，唯有選擇以更進取的回贈比率反擊，在年底前爭取客戶，完成本年度的按揭業務目標。

莊錦輝指，2.5%按揭回贈已是近兩、三年來最高，以500萬貸款額計，貸款人可獲12.5萬元的回贈，相當於銀行幫貸款人供樓半年。他相信個別的按揭計劃屬於限時限額性質，而銀行的按揭競爭會持續至年尾，屆時按揭回贈將會回落，所以特別提醒有置業或轉按需求的人士，應及早準備好齊全的入息證明文件並遞交申請，以鎖定當前的回贈優惠。

(來源: 明報)

私營學生宿舍租爆市周邊樓受惠溢出效應部分項目開學前滿額業界料仍缺7.8萬位

2026-10-05

市場供求與缺口：
「業界人士分析指，現時全港宿位缺口高達約7.8萬個，『僧多粥少』逼使大批學生湧向私樓搶盤，不僅令留學生晉身租市新主力，更直接推升周邊私樓租金約10%至15%。」
「據該行研究報告指出，香港八大院校平均每3.4名學生才有1個在校宿位，估計宿位短缺超過7.8萬個，令大量非本地學生需要轉向私人租賃市場尋找住宿，支持住宅租務市場需求。」
政策背景與學生人數：
「政府持續擴大大學招收非本地學生名額，今學年非本地生達9萬人，預期29/30學年規模擴至10萬人；『留學經濟』直接引爆搶租熱潮，據差估署最新顯示，上月租金指數按月升幅擴大至1.64%，是2024年5月後單月最大升幅」
私營宿舍出租率與客源：
「據本報統計，本港主要私營學生宿舍項目出租率高達90%至100%，當中以鄰近大學區及高性價比的項目出租率表現最強勁……客源分布方面，內地留學生佔比超過95%，穩居本港租務市場絕對主力。」
租金未來走勢預測：
「鄧淑賢認為，住宅租金仍有進一步上升空間，但升幅相信會較過去兩年明顯放緩。首先傳統暑期租賃旺季已經過去，學生租務需求將逐步回復正常水平；其次，租金自2023年低位至今已累計升逾20%，不少地區租金已接近或超越疫情前水平，租戶負擔能力開始受考驗。」

(來源: 明報)

土地註冊處發表九月份統計數字

2026-10-05

土地註冊處今日（十月五日）發表二○二六年九月份統計數字。

土地註冊
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＊九月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共6 438份（較八月份上升11.6%，與去年九月比較，則下跌6.3%）

＊以十二個月移動平均數計算，九月份的樓宇買賣合約數字為7 682份（較八月份下跌0.5%，與去年九月比較，則上升20.6%）

＊九月份的樓宇買賣合約總值535億元（較八月份上升20.1%，與去年九月比較，亦上升0.01%）

＊上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔4 761份（較八月份上升18.5%，與去年九月比較，則下跌15.6%）

＊九月份的住宅樓宇買賣合約總值468億元（較八月份上升29.3%，與去年九月比較，則下跌0.9%）

　　住宅樓宇買賣的統計數字並不包括居者有其屋、私人機構參建居屋、租者置其屋等計劃下的住宅買賣，除非有關單位轉售限制期屆滿並已補償差價。

　　土地註冊處同時公布過去十二個月內樓宇買賣合約的數字、每年樓宇買賣合約升降趨勢圖，以及住宅樓宇買賣的分項數字。

　　由於土地文件或會於交易日後三十天內送交土地註冊處註冊，以上的註冊數字一般顯示對上一個月的物業交易數字。

土地查冊
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＊九月份市民查冊的次數共463 031次（較八月份下跌73.5%，與去年九月比較，則上升15.4%）

　　查冊的統計數字是包括市民透過櫃位查冊服務、自助查冊終端機及「綜合註冊資訊系統」網上服務進行的查冊次數。

賣公屋都損手？朗屏邨2房未補價219萬沽買家趕購買證到期前入市

2026-10-02

樓市表現向好，未補地價公屋竟要損手離場。元朗朗屏邨一伙未補地價兩房單位新近以219萬元沽出，上手業主持貨6年轉手微蝕1萬元離場。買家因見購買證即將到期，決定即睇即入市。

(來源: HK01)

低價效應/擎海Ⅰ首日收7000票超購逾53倍本月最少六新盤擬推售新地西沙盤下周開價

2026-10-02

再有九龍新盤低開奏效，首日收票即掀認購潮。越秀地產旗下油塘擎海Ⅰ，挾市區10年最平新盤姿態一擊即中，昨日國慶假期首天收票，睇樓客及入票人士迫爆售樓處內外。市場消息指，截至傍晚6時，項目在7小時內已收到約7000票，以價單第1號推出共128伙計，超額認購逾53倍。發展商積極研究短期加推應市，為10月新盤戰打響頭炮。

(來源: 大公報)

9月物業註冊量料漲一成

2026-10-02

綜合土地註冊處資料顯示，主要反映8月實際市況的9月整體物業註冊量（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等），在9月首29日共錄6131宗，已超越8月全月5768宗，連跌兩個月後回升，估計9月全月註冊量最終將達6400宗，按月升幅有望超過一成。

(來源: 明報)

上月官方樓指升0.06% 豪宅升0.42%跑贏大市

2026-09-29

私宅租金持續上升，對樓價有支持作用，而官方樓價指數經歷一個月微跌0.08%後，8月份止跌回升。差餉物業估價署昨公布，8月份全港私宅售價指數最新報320.5點，按月微升約0.06%，當中中小型單位售價指數按月持平，而反映豪宅市道走勢的大型單位售價指數，則按月升0.42%，跑贏大市。值得留意，上述數據未反映美國加息對本港樓價的影響。

(來源: 明報)

投資者楊達潮2億放售黃泥涌道舊樓六成業權全數住宅可望馬場景

2026-09-29

二手市場回暖，有投資者加快出貨，有「收租王」之稱的楊達潮或相關人士新近委託第一太平戴維斯，出售跑馬地黃泥涌道77至79號六成業權，涉及包括77號2樓至3樓及79號全幢，合共11個住宅及1個地舖，意向價約2.08億元，呎價15,300元。物業將以現狀連住宅租約形式出售。

(來源: HK01)

住宅租金連升十個月破頂

2026-09-29

本港私人住宅租賃市場近3年一直表現理想，差餉物業估價署公布最新的8月份私人住宅租金指數報210.3點，更創下自2024年5月後的27個月最大按月升幅，上升達1.64%，且是連續10個月刷新紀錄。

(來源: 大公報)

屋苑估值按月微升約0.19%至1.77%

2026-09-29

9月樓市趨明朗化，首份《五年規劃》及新一份《施政報告》已出台，加上本港各大銀行未有跟隨美國加息，惟銀行取態仍屬審慎。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，成功扭轉今年8月「跌多升少」情況，共有9個單位估價按月上升，幅度約0.19%至1.77%，其中以鴨脷洲海怡半島單位升幅最大。

(來源: 星島日報)

一個月拆息衝破3厘年內最高

2026-09-29

與樓按利息相關的香港一個月期銀行同業拆息（HIBOR）昨日升至今年新高，報3.0175厘，再升2.7點子，連升第4個交易日。

(來源: 東方日報)

星資Shorea Capital購柏廷坊擬改建宿舍

2026-09-22

本港住宿需求強勁，吸引不少外資來港，其中新加坡投資管理公司Shorea Capital，最新購入上環商業物業柏廷坊全幢，並計劃改建成出租住宿項目。此外，學生住宿營運商青舍則租用荃灣白田壩街46至48號，擬打造為大型學生宿舍社區，項目落成後將提供264個房間，預計提供不少於500個學生牀位。

(來源: 明報)

私宅租金回報3.28厘 7月重現「供平過租」

2026-09-22

住宅租金屢創新高，樓價則略見回軟，帶動租金回報率重現升勢，中原地產編訂的中原城市租金回報率（CRI回報率）於7月錄得3.28厘，按月漲0.04厘，重現「供平過租」的局面，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀料第三季回報率可企穩3.25厘之上。

(來源: 信報)

Sierra Sea三房839萬沽 16個月賺43%

2026-09-22

隨着樓價反彈，近年低價開售的新盤，業主甫收樓即享收成期，馬鞍山西沙Sierra Sea、天水圍YOHO West Parkside及大埔上然等，昨日連環錄得短炒獲利，其中Sierra Sea有3房單位僅16個月炒貴逾250萬，升幅近43%。

(來源: 大公報)

伏明霞等5年來首入市 7000萬買愛都4房

2026-09-18

近月豪宅市場屢錄名人入市個案，當中包括過去多次入市的前財政司長梁錦松及「跳水皇后」伏明霞一家，資料顯示，伏明霞等上月以7000萬元購入中半山愛都大廈一個低層戶連車位，料是次為該家族近5年來再度入市。

原為「的士招」遺產貨 22年帳升2.5倍

資料顯示，上述成交單位為愛都大廈3座一個低層4房雙套戶，原由有「的士招」之稱的已故豪宅投資者招友全於2004年以2000萬元連車位購入，及後成為遺產貨，由其妻招鍾羣英上月以7000萬元售出，物業22年間帳面升值5000萬元或2.5倍，若以單位實用2888方呎計，實呎24,238元。

新買家以遠英有限公司（NATION WINNER LIMITED）作登記，公司股東及董事均包括伏明霞，她與梁錦松的兩名子女梁皓嘉及梁司渝亦同為公司股東。事實上，梁錦松早在2007年便以共1.08億元購入愛都大廈3座高層兩伙連車位，若以單位實用合共5997方呎計，當年實呎僅約1.8萬元，當年一直有指單位是由梁錦松贈予伏明霞。

值得一提的是，伏明霞等近年不乏入市個案，資料顯示，她與梁錦松於2021年便曾以約2500萬元「買殼」（即公司轉讓形式）購入同區麥當勞道晨光大廈一個實用約1300方呎單位，實呎約19,231元，其長女梁司渝同年以8580萬元「首置」身分購入中半山御花園2座一個實用2072方呎3房1套戶連兩車位，實呎41,409元，原業主於1992年以969.8萬元買入，持貨約29年，帳面獲利7610.2萬元或近8倍。除豪宅物業外，伏明霞2016年以870萬元購入鰂魚涌龍頭屋苑太古城南天閣一個實用561方呎兩房單位，實呎15,508元。

(來源: 明報)

美逾3年首次加息0.25厘金管局跟加基本利率至4.25厘五年規劃創新機遇助港應對息口變局

2026-09-18

美聯儲逾三年以來首次加息，昨日香港清晨時間公布上調息率0.25厘，最新聯邦基金利率目標區間3.75厘至4厘。金管局按照聯匯制度上調貼現窗基本利率至4.25厘，即時生效，三大發鈔銀行則維持最優惠利率（P）的不變。市場有意見認為美聯儲接下來或會再加息兩三次。金管局總裁余偉文昨表示，香港貨幣及金融市場保持有序運作，美國息率對香港經濟雖有一定影響，但香港經濟整體動力亦十分重要，在香港第一個五年規劃及新一份施政報告當中見到機遇處處，對香港整體經濟增長非常正面。

(來源: 大公報)

名人沽貨｜「電器大王」遺孀短炒Blue Coast賺411萬

2026-09-12

樓市全面撤辣後，市場湧現大批投資者大手掃貨，至今樓價累升逾15%，不少投資者開始沽貨套現。例如信興集團創辦人蒙民偉遺孀王蓓芬，沽黃竹坑Blue Coast帳面賺411萬元。

市場消息透露，黃竹坑站Blue Coast第1B座低層C室，實用面積972平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,480萬元放售，輕微議價後以2,468萬元易手，呎價約25,391元。

Blue Coast三房炒升20%

資料顯示，原業主為信興集團創辦人蒙民偉遺孀王蓓芬，2024年4月以約2,057萬元購入，至今持貨約2年半，是次易手帳面獲利411萬元，期內升值20%。

據了解，樓市撤辣後，王蓓芬重投樓市，於2024年4月大手購入Blue Coast共8個單位，合共涉資1.4億元；同年6月又以5,120萬元，購入中半山帝景園3座低層B室，實用面積1513平方呎，屬於3房間隔，收樓以月租9.2萬元租出。

Lalamove創投人沽One Jardine's Lookout

其次，電召貨車平台Lalamove創投人之一的鍾永良，同樣於樓市撤辣後大舉入市，以約6,505萬元，購入跑馬地One Jardine's Lookout 9個單位。鍾氏近月先後沽出2個單位合共獲利466萬元。例如One Jardine's Lookout低層D室，實用面積559平方呎，去年10月以1,040萬元購入，日前以1,265萬元易手，持貨約10個月，短炒獲利225萬元。

「閃光燈大王」遺孀 4650萬購碧瑤灣

另一方面，土地註冊處資料顯示，薄扶林碧瑤灣46座高層全層，實用面積2,488平方呎，屬於4房間隔，剛以4,650萬元易手，呎價約18,690元。新買家買家以麥士威工業大廈管理有限公司，公司股東包括有「閃光燈大王」之稱於崇光的妻子賴美嬋。原業主早於1977年以約72.8萬元購入，持貨49年，期內升值62倍。

(來源: 香港經濟日報)

交銀現金回贈1.7%吸新盤客

2026-09-12

一手盤回暖，銀行加快推按揭優惠吸客。最近由交銀出手，以一點七%現金回贈搶客，成為現今最高回贈水平。

《搵銀報》表示，交銀1.7%現金回贈搶熱賣新盤按揭，不限貸款額。銀行積極搶一手樓按揭，據悉交通銀行針對多個近期熱賣新盤推出最高1.7%現金回贈，不論借款額，而其餘一手或二手最高回贈1.6%。據市場消息指，交銀近期推出按揭優惠，最高回贈可達1.7%，暫為目前市場最高回贈的銀行，主要針對近期熱賣的幾個新盤。

107動力倡銀行適度放寬商業按揭

2026-09-12

鋪市繼續沉底，商鋪業主叫苦連天，最近有團體開記者會，提出希望銀行適度放寬商業按揭，並要求政府承諾絕不增加商業印花稅，又希望引入內地資金投資商舖等。

《小超報》商舖售價較2018年高峰期大幅回落，空置率更一度升至12.5%，創40年新高。107動力召集人何民傑指出，商舖資產價格急跌會快速蒸發社會可用資金，極力壓抑投資與消費。另一方面，銀行一邊逼業主減價還債，一邊拒向新買家批出按揭，導致用家與投資者對入市卻步，成交進一步萎縮，形成惡性循環。

李嘉誠、李澤鉅讚揚董建華對港貢獻良多

2026-09-12

前全國政協副主席、香港首任行政長官董建華離世，享年89歲。長實李嘉誠父子、新鴻基地產郭氏家族、恒基主席李家傑及李家誠，及九倉吳光正等商界人士深切哀悼。

《誠報》長江集團旗下公司、資深顧問李嘉誠、主席李澤鉅暨董事局深表哀悼，並向他的家人致以慰問，希望他們節哀。長江集團表示，董建華曾經肩負香港特區首任行政長官的重任，對香港實行「一國兩制」功不可沒。

新鴻基地產郭炳聯與郭炳江聯同全體仝人致哀，指董建華帶領香港順利回歸祖國，任內高瞻遠矚。恒基兆業地產集團主席李家傑及李家誠表示，董建華一生心繫國家，盡心盡力服務香港社會，備受各界尊敬。

按揭情報｜交銀1.7%現金回贈搶熱賣新盤按揭不限貸款額

2026-09-09

銀行積極搶一手樓按揭，據悉，交通銀行針對多個近期熱賣新盤推出最高1.7%現金回贈，不論借款額，而其餘一手或二手最高回贈1.6%。

據市場消息指，交銀近期推出按揭優惠，最高回贈可達1.7%，暫為目前市場最高回贈的銀行，主要針對近期熱賣的幾個新盤，不論貸款額，一律按貸款額回贈1.7%。

至於其他一手新盤，現金回贈亦有1.6%，同屬市場較高回贈水平；而二手樓或者轉按方面，則設有貸款額限制，須超過300萬元貸款額才享有1.6%回贈。另外，若果涉及屋苑符合綠建環評要求，亦可額外獲得綠色按揭優惠，回贈金額介乎9,000至1.4萬元不等。

市面上有什麼同業拆息按揭計劃(HIBOR Mortgage Plan，H按)?

(來源: 香港經濟日報)

施永青籲政府予銀行指引放寬舖位按揭

2026-09-08

雖然住宅樓市低位反彈，但商舖售價較2018年高峰期大幅回落逾四成，民間團體「107動力」昨舉辦「舖市暴跌連鎖效應苦水會」。席間中原集團創辦人施永青指出，現時舖位租金回報率已重返高於住宅的水平，對投資者有一定吸引力，加上空置率正在減少，相信租金會穩定。他又認為，政府現時出手可事半功倍，建議政府可給予銀行指引，放寬舖位按揭，並調低印花稅吸引買家入市。

(來源: 明報)

AI勢衝擊商廈需求

2026-09-08

73%高管料簽長租約意願減，轉輕資本策略。人工智能（AI）的應用愈來愈普及，對商業寫字樓市場需求更出現顯著影響。有最新研究報告指出，有約六成受訪者認為AI能讓未來辦公空間需求難以預測，同時，更有約七成三人士相信科技變革，降低企業簽訂長期辦公室租約或採用傳統房地產解決方案的意願。

(來源: 東方日報)

堅尼地城海嵎1房戶1,001.7萬元成交全盤累沽111伙

2026-09-07

永義集團旗下堅尼地城海嵎，過去一個月合共錄得6宗成交，成交價介乎1,001.7萬至2,260萬元，呎價由34,781至47,983元。

永義國際集團主席兼首席行政總裁官可欣表示，項目最新成交為26樓F室，屬1房間隔，實用面積288平方呎，成交價1,001.7萬元，呎價34,781元。而項目27樓A單位，屬2房連平台間隔，實用面積為471平方呎，平台71 平方呎，早前亦以2,260萬元售出，實用呎價47,983元，創項目售價呎價新紀錄。

官可欣續指，上述6宗成交買家均選用 90 天成交期，反映買家對項目現樓質素及地段優勢信心強勁，亦顯示市場對優質細單位及稀缺特色戶需求持續殷切。全盤至今累售111伙，總成交金額逾10.6億元；尚有6個位於高層及頂層特色單位尚未推出，另外目前亦有8個位於中高層及特色戶推出招標。

(來源: 香港經濟日報)

港租金破頂促使「轉賣為租」業主必先做好3部曲避免負上法律責任

2026-09-07

在內地及海外留學生來港升學帶動下，大學周邊及鐵路沿線屋苑租賃需求殷切，推動租金持續攀升。根據差餉物業估價署最新數字，7月份私人住宅租金指數報207.4點，連升9個月及創有紀錄新高。除了這批留學生力軍，股市回調亦令部分買家轉持觀望態度，促使「轉買為租」個案增加，加上個別業主亦選擇「轉賣為租」，令租賃市場交投量價齊升。

隨着租賃需求持續，為租金提供上升動力。不少業主眼見租金回報率可觀，計劃將手頭物業轉為出租，以賺取穩定的租金收入。然而，由自住轉為出租涉及不少程序，業主入市放租前務必留意以下3個注意事項：

一、高成數物業必先「甩按保」

按揭保險計劃旨在協助市民置業自住，因此透過按保承造高成數的物業均嚴禁出租。若業主擅自放租，隨時會被銀行及按保公司要求即時清還貸款（Call Loan），甚至面臨法律責任。業主若打算出租，必須先透過轉按或部分還款，將按揭成數降至七成或以下並剔除按保身份，完成「甩按保」手續後方可合法放租。

二、按揭物業出租須獲銀行同意

即使物業當初並無申請按保，只要原本是以自住名義向銀行申請按揭，轉為出租前亦必須主動通知銀行，並取得銀行簽署的「出租同意書」。

三、嚴防「租霸」做好背景審查

租金回報固然重要，但租客質素亦不可忽視，建議業主委託具信譽的大型地產代理把關，簽訂標準租約，並要求租客出示身份證明、工作證明及入息紀錄，以保障自身權益。

物業由自住改為出租牽涉不少程序，業主行動前切忌急於成交，不妨妥善做好財務規劃，以及了解相關流程以作安排，便能安心享受租金回報。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

(來源: 星島日報)

人類需要6小時才能完成的「樓盤搜尋」AI不需10分鐘

2026-09-05

OpenAI周四（9月3日）發布的全新人工智能模型「GPT-6 Astra」，稱在其金融建模、工程設計等商業任務領域取得重大進展，尤其在軟件編程、FrontierMath Tier 1數學測試、ARC-AGI 3推理測試中達到最高水平，更稱「人類已進入通用人工智能（AGI）時代」。

AGI泛指相當於人類智力處理大部份工作AI系統。OpenAI在官方網誌中表示，Astra是在其位於得州的Stargate數據中心使用逾10萬張GPU(圖形處理器)完成訓練，為公司歷來最大規模，且首次顯著利用其他AI模型監督訓練，Astra標誌着速度及準確度達至新里程，在經過訓練後能如人類般操作電腦，自主處理一系列繁複任務，例如網站開發、科學分析、報稅、遊戲開發及編程等。公司舉例，利用Astra尋找寵物保姆的時間，可由人類處理的30分鐘縮短至約5分半鐘，樓盤搜尋的時間更由6小時縮短至不需10分鐘。

該模型初期僅向部份機構開放，包括向ChatGPT Plus、企業用戶、通過API和亞馬遜雲服務用戶開放。

聯邦花園三房22年賺1507萬

2026-09-04

西半山聯邦花園羅馬閣(4座)中層A室，實用面積1166方呎，3房1套連工人房間隔，可望部分海景，最新以2150萬元成交，實用呎價18439元。

新買家為區內換樓人士，心儀西半山地段發展成熟，居住環境清幽寧靜，見上址景觀開揚且屬罕有放盤，遂即決定入市升級至上址自用。

據了解，原業主則於2004年以643萬元購入單位，持貨22年，是次沽出賬面獲利1507萬元，單位升值2.3倍。

(來源: 信報)

外區客斥459萬購堅尼地城嘉輝花園高層戶呎價約1.6萬

2026-09-04

堅尼地城嘉輝花園D座高層1室的二手成交個案，單位實用面積約281方呎，原則採2房間隔，向東南，外望開揚市區及山景。

新買家為外區客，客人心儀單位位處高層，坐向及景觀理想，加上間隔方正實用，屋苑毗鄰港鐵站，即時洽購。業主原以499萬元放售，經誠意磋商後，終以略低市價459萬元成交，折合實用面積呎價約16,335元。

據悉，原業主在2013年以約380萬元買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約79萬元，期內物業升值約21%。

該屋苑現時有約12個單位放盤，198方呎單位入場售價由約428萬元起。

(來源: 香港經濟日報)

寶峰連車位近4億沽實呎58685元

2026-09-04

近日多個超級豪宅新盤先後錄得大額成交，其中泛海（0129）牽頭、屬現樓的港島西半山寶珊道寶峰，最新售出9樓A室，連車位成交價3.99億元，實用6799方呎5房連書房、另連平台特色戶、實呎58,685元，買家需於今年12月2日或之前完成交易，相關成交價屬寶峰次高 (最高為4.2億元)。單位總數16伙的寶峰，2023年9月至今累沽15伙、涉銷售總額約30億元，只餘一伙待售。

(來源:明報)

港大內地碩士生2.6萬租KENNEDY 38一房預付一年租涉31萬

2026-09-03

開學後續有內地生來港租樓。堅尼地城KENNEDY 38中低層K室，實用298方呎，1房間隔，向東南望樹景，以2.6萬元租出，實用呎租87.2元，租客現於港大就讀碩士課程，租入單位方便往返校園及港鐵站，並預付一年租金約31萬元承租。

(來源: 明報)

樓市交投回升代理料本月註冊重上6500宗

2026-09-03

土地註冊數字顯示8月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄得5,768宗，較7月的6,715宗，按月減少約14.1%，亦是18個月新低。不過，有代理行指出，近期香港樓市交投回暖，預料9月整體物業註冊量有望回升至6,500宗。

(來源: 文匯報)

葉茂林逾2億沽薄扶林全幢服務式住宅新買家改裝學宿

2026-09-02

薄扶林道79號凱澄軒剛易手，物業樓高9層，面積約1.5萬平方呎，現為服務式住宅，提供單人房間（約151呎）、連平台雙人房間（約321呎）及一房套房（約366呎）等，涉及約30多個單位。

物業由葉茂林持有，他接受本報查詢時，證實以逾2億元沽出全幢。他表示，物業每月租金收入約100萬元，過往自行管理，現決定套現。

翻查資料，葉茂林於2013年初，以近2億元向禹銘購入全幢，持貨13年現平手離場。物業正對香港大學，相信新買家購入後，將改裝成學生宿舍。

文章來源: 葉茂林逾2億沽薄扶林全幢服務式住宅新買家改裝學宿 | 香港經濟日報

(來源: 香港經濟日報)

現樓按揭量月增27%

2026-09-02

現樓及樓花按揭登記按月顯著上升，8月現樓按揭登記宗數錄得約8,798宗，較7月約6,927宗，增加約27%。此外，期間樓花按揭登記宗數逾700宗，按月大幅上升逾七成。

(來源: 東方日報)

樓市「價量齊升」全年料漲10%

2026-09-02

樓市整體氣氛不俗，惟差估署最新公布7月樓價指數終止近13個月升勢，調頭微跌0.49%。恒基韓家輝表示，對後市有信心，相信整體市況平穩向好，維持年初預測，全年升5%至10%。另預計全年成交量亦會對比2025年錄得增長，而幅度就視乎各大發展商於今年餘下時間的推盤進度。

(來源: 星島日報)

8月樓宇買賣跌14.1%

2026-09-02

土地註冊處公布，上月樓宇買賣合約共5,768份，按月跌14.1%，按年也跌10.7%；合約總值445億元，按月跌14%，按年也跌6.8%。

其中，住宅樓宇買賣合約佔4,019份，按月跌9.9%，按年也跌24%；合約總值362億元，按月跌13.6%，按年也跌14.2%。

月內市民查冊1,749,770次，按月升19.3%，按年也升350.1%。

(來源: 香港政府新聞網)

樓市迎「新升浪」全年料漲12%

2026-08-31

近期整體樓市持續改善，一手市場氣氛明顯轉活；長實郭子威指，樓市擺脫單純「反彈」趨勢，已確立進入全新升浪，單在上半年累升約8%，料下半年升勢稍為放緩約有5%至6%升幅，全年樓價料漲12%；受惠政府各項人才引進計劃等帶動下，吸引大批中產或高管落戶，對樓市有支持作用，當中供應罕有的豪宅單位料可跑贏大市。

(來源: 星島日報)

九建「太子女」六百萬增持灣仔舊樓

2026-08-31

樓市扭轉跌勢，加上政府增加舊樓重建誘因，刺激部分財團重新加快舊樓併購。九建（00034）「太子女」柯沛縈新近斥600萬元，購入樓齡約62年的灣仔堅拿道西19號一個舊樓單位，為其相隔逾4年再收購該廈單位。

(來源: 信報)

購買綠置居5個關鍵位要留神

2026-08-29

2025年度綠置居日前已開始揀樓。過往不少資助房屋項目屬於遠期樓花，揀樓後仍有充裕時間慢慢研究按揭詳情，但今年的盛緻苑及重售項目已獲發佔用許可證，揀樓後需在短時間內申請按揭。本文將為仍未揀樓的準買家拆解揀樓前的5大注意事項。

1. 制定心水名單

由於心儀的單位可能已售出，建議預先列出多個備選單位，並根據各單位的實際售價制定預算。欲了解最新銷售情況，可透過銷售小組的電視屏幕查看最新銷售狀況，亦可在房委會網頁留意最新的成交紀錄。

2. 計劃好首期預算

綠置居無需按揭保險亦可申請高成數按揭，按揭成數可高達九成半，首期只需5%，即可輕鬆上車。以盛緻苑為例，項目以六折定價，售價介乎168萬至354萬不等。以168萬元單位為例，若申請九成半按揭，按揭年期為30年，首期只需$84,000。最貴的354萬元單位，首期則為$177,000。

3. 供款能力計算清楚

銀行批核綠置居按揭時，入息審查相較私樓較為寬鬆，基本上只需簡單申報家庭入息即可通過。然而，在選樓前仍需仔細計算供款能力。以現時H按封頂息3.25%、九成半按揭及還款期30年計算，168萬元單位每月供款約$6,946；若選擇354萬元單位，每月供款則約$14,636。

4. 比較各銀行按揭細節

發展商趁開學前作最後賣樓衝刺，其中信置（0083）和港鐵（0066）等合作、樓花期約10個月的將軍澳日出康城海瑅灣II，昨日新一輪銷售中沽出32伙，當中有大手客、即市場俗稱的「西餅客」斥逾1.1億元連掃15伙，是繼今年5月，有「西餅客」斥逾1.1億元購入恒地（0012）土瓜灣壹沐2期16伙後，新盤市場3個月來最大宗大手成交。綜合市場資訊，8月至今整體一手成交累錄約860宗，預計全月可重上千宗水平。

(來源: 明報)

學生搶租西半山盤呎租升穿90元

2026-08-29

開學前夕，不少留學生趕尾班車高價搶租盤，西半山Upper Central租金再升穿90元呎，一伙開放式戶剛以1.9萬元租出，實用呎租撲93元；將軍澳鄰近著名大學，區內個別屋苑今年租金飆逾一成。

(來源: 大公報)

定息按揭｜滙豐定按計劃推新方案息率2.93厘較舊方案高0.2厘

2026-08-27

滙豐(00005)去年8月推出2.73厘低息定息按揭優惠，隨著美國減息周期放慢，甚至有加息風險，銀行在今個月底優惠結束後推出新方案，維持原有3或5年期定息，但息率由2.73厘加至2.93厘，上升0.2厘，但較市面主流浮息按揭利率仍低0.32厘，定息期過後則由最優惠利率按揭(P按)，改為拆息按揭(H按)，仍有一定吸引力。

(來源: 香港經濟日報)

內地追稅丨摩通：影響新香港人供樓能力涉20萬至40萬人

2026-08-27

內地加強執行境外徵稅，外界憂慮追稅範圍可能擴大至港樓。摩根大通預期，內地人在港投資物業的收益、租金收入都要繳交20%稅項，且有可能設立超長追溯期，隨時令大量「新香港人」的儲蓄和現金流受到嚴重影響，並拖累其供樓負擔能力，屆時將有約20萬至40萬人受影響。

內地發改委上周發布的《對外投資管理辦法（修訂徵求意見稿）》提出，內地居民的海外投資要受到規管，下月20日完結徵求意見，未來可能會有更多詳細準則推出。

摩根大通估算，以交易宗數以及金額計算，內地居民佔香港樓市比重分別為29%和37%。而新管理辦法未有詳細內容，暫未能判斷自住物業是否亦包括在內，現階段估計只會針對投資性物業，如果發改委遲遲未有釐清準則，將持續對本港樓市造成不明朗因素。

摩通指出，內地居民在港買樓，合法資金來源主要為非內地發放薪金、股息收益等境外渠道，只要資金來源合規，即使內地居民境外置業需先獲發改委批准，相信不會禁止自住和投資物業。因為現時已有清晰的外匯管理條例，每人每年匯出境外限額為5萬美元，意味著政策已堵塞透過海外置業走資的渠道。

但摩通補充，如果境外置業涉及核准和備案的手續繁複，可能會令部分買家卻步，持續影響內地居民在港買樓意欲。

至於全球追收境外收益稅項，「共同匯報標準」（CRS）機制現時不覆蓋房地產項目，摩通預料最終亦會被納入其中，不過系統處理時間估計較長。

該行擔心，如果內地稅局對所有個人境外收益，甚至包括工作薪金等都設立超長追溯期（例如20年），隨時令大量「新香港人」的儲蓄和現金流受到嚴重影響，並拖累其供樓負擔能力。而該行認為追溯期為3年屬合理。

受影響人數方面，摩通預測，移居香港未滿7年的內地人總共有20萬至40萬人，該群組必須要就境外收益繳交內地稅項。

(來源: Yahoo!財經)

玩具代理7500萬買中環地舖

2026-08-27

玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士近年鍾情入市中區商用物業，最新斥7500萬元購入中環閣麟街一個地舖。近一年斥4.6億中區掃貨成交舖位為中環閣麟街30至34號美輪樓地下B舖連閣樓，地下建築面積約1000方呎，閣樓建築面積約800方呎，合共約1800方呎，現由咖啡店租用，作價7500萬元。

(來源: 信報)

星資勝捷3.6億購北角渣華道全幢

2026-08-27

本港學生宿舍需求有增無減，吸引海外企業來港發展。資料顯示，新加坡上市公司勝捷企業（Centurion）上月以3.64億元購入北角渣華道70號仁和大廈全幢，該廈為商住物業，共提供42伙住宅單位，全屬實用約422方呎的兩房戶，以全幢物業涉約3.4萬方呎計，折合平均呎價約1.07萬元。翻查資料，上述物業原由卓興發展有限公司發展，並於2000年落成，早前以5.5億元放售。換言之，成交價較意向價低約1.86億元或34%。

(來源: 明報）

上半年外籍僱員遷港個案增20%

2026-08-26

本港經濟持續好轉，在IPO市場回暖及跨境財富管理持續發展情況下，吸引不少外籍人士來港工作，主要從事金融業為主；仲量聯行指，上半年處理外籍僱員遷港個案按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%，料住宅租金會持續上升，預期今年豪宅租金升約5%，明年升勢持續。

(來源: 星島日報)

綠置居樓王一揀樓即被閃購

2026-08-26

新一期綠置居昨日開始揀樓，今期一共推售1,389個單位，當中包括857個九龍灣盛緻苑新建單位，售價168萬至354萬元不等。當中最受矚目的樓王為盛緻苑A座3806室，實用面積約462平方呎，在揀樓程序剛開始數分鐘，便迅即被買家揀中購入。

(來源: 文匯報)

維多利亞酒店「租轉買」灣仔物業

2026-08-26

銀主持續劈價散貨，原由「舖王」鄧成波家族持有的灣仔駱克道及菲林明道交界立德大廈一籃子物業，以合共7280萬元售出，較銀主叫價低近八成。據了解，買家為物業現時的大租客維多利亞酒店。

(來源: 信報)

單偉豹九龍塘豪宅喇沙滙銀主盤4.2億沽涉2萬呎成交呎價2.08萬

2026-08-26

中小型發展商旗下市區豪宅物業淪為銀主盤。由路勁基建（1098）前主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號（前稱喇沙滙），全數提供4個單位。而在6月份，據屋苑最新銷售安排，該項目「賣方」一欄，除包括單偉豹（作為「擁有人」）外，還包括香港上海滙豐銀行（作為「承按人」），意味項目已被銀行接管，正式淪為銀主盤。

(來源: HK01)

專家站｜宿位短缺刺激剛需租金破頂助樓市迎升軌

2026-08-24

踏入新學年，本港「留學香港」品牌影響力持續擴大。都會大學日前為首間學生宿舍舉行開幕儀式，提供 430 個宿位，成為特區政府「城中學舍計劃」下首批改裝的亮點項目。

隨著「留學香港」政策推動，非本地生人數大增，宿位需求暴增。龐大的住宿需求正帶動物業市場轉型，投資者積極將商廈及酒店改建為學生宿舍，顯示出強勁的租賃潛力。

然而，現有及改建宿位仍遠不足以應付龐大缺口。目前逾 8 萬名非本地生爭奪有限宿位，缺口高達 6.34 萬個。大量學生轉向私人租務市場，推高住屋剛需。

面對租務需求膨脹，「北部都會區」的發展帶來了新契機，預期長遠能重塑經濟格局。若能在北都大學城合作建立「學生村」，將能有效減輕市區租務壓力。

在大量學生落戶的支撐下，住宅租金持續上升，連月打破紀錄。住宅租金的強勢與租務回報提升，順勢為一手市場注入信心，隨著多個新盤蓄勢待發，「區區有新盤」再現。

在「先量後價」策略下，預計一手成交將持續活躍，下半年樓價有望延續上升週期。

(來源: 香港經濟日報)

港樓價趨穩升勢料放緩

2026-08-24

香港住宅樓市自下半年開始轉靜，今年餘下時間走勢存在變數。多位學者、投資者及資產管理人為市場把脈，普遍認為除了息口走勢外，本港的人口增長亦將是影響樓市升跌的關鍵。至於樓價經過上半年反彈後，預計年底前走勢將轉趨平穩，升幅收窄；不過，亦有個別人士料有機會輕微回落。

(來源: 東方日報)

五財團減慢出貨暫沽32物業紀惠首7月套22億金額超2025全年

2026-08-24

今年樓市氣氛熾熱，整體物業買賣成交量增加，但近年在跌市環境下大幅拋售投資物業的投資家族或財團，年內出售物業步伐卻放緩。本報統計，2026年首7個月出貨態度最積極的五大投資家族或財團，合共沽出32項物業，合共成交總值約45.64億元。

(來源: 信報)

分析｜銀主盤存量連升2個月樓市又響警號？

2026-08-21

近月整體二手交投放緩，連帶銀主盤存量連升2個月，最新報454伙，比4月份低位大幅攀升25%，直逼去年10月高位。業界人士強調，銀主盤急增主要樓價升銀行趁旺市沽貨，對樓價未構成衝擊。

根據前綫代理統計數據顯示，8月份上半月銀主盤市場新增45個銀主盤，最新銀主盤存量達454個（包括工商舖、住宅及車位），較7月份的429宗按月上升6%，連續2個月突破400個關口，比今年4月旺市時的364個累升25%。

據了解，銀主盤存量回升，其中一個主要原因是，6、7月整體二手交投放緩，銀主盤交投跟隨大市放緩，7月份全月錄得33宗銀主盤買賣，較6月的57伙大幅回落42%，而7月新增銀主盤數量約60個，再加上8月份新增數量，進一步推升銀主盤存量。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓價指數連升13個月，銀行見市況轉旺，加速減持銀主盤屬於正常的市場部署。而現市場銀主盤存量約有一半為工商舖物業，住宅佔約200餘伙，相對整體二手市場4萬個放盤，銀主盤僅屬小數量，相信對樓價難構成衝擊。他又謂，第二季負資產個案急跌，8月份一、二手交投回升，相信銀主盤對樓市困擾逐步減弱。

(來源: 香港經濟日報)

銀行轉按上月869單創29個月新高

2026-08-21

樓市走勢向好，住宅轉按市場已出現回暖迹象。有按揭代理行數字顯示，2026年7月銀行轉按共錄得約869宗登記，按月上升約3.6%，創2024年2月後的29個月新高。

(來源: 東方日報)

城規會今審跨區地積比機制

2026-08-21

為推動舊區私人重建項目，去年《施政報告》推出多項加快市區更新措施，包括地積比率轉移機制、額外地積比率先導計劃等，發展局日前亦公布相關措施將於下月生效，而規劃署已展開一系列法定改劃程序，包括修訂城規會指引，而該會將於今日舉行會議審議，以落實跨區地積比率轉移機制建議。

(來源: 星島日報)

甲廈空置率31個月新低

2026-08-20

隨着環球基金公司等對本港寫字樓的需求上升，帶動甲級商廈租賃交投，有報告指出，截至7月底本港整體甲廈空置率回落至約12.8%，並連跌3個月，重返2023年12月的水平，創31個月以來的新低。其中，中環空置率更為逾4年最低。

(來源: 東方日報)

上月二手私樓短炒跌穿百宗獲利表現反升近10% 今年最高

2026-08-20

美國加息預期升溫，二手觀望氣氛轉濃，短期炒賣活動亦明顯降溫。中原地產大數據顯示，7月全港錄99宗持貨期少於一年短炒個案，按月減少近24%，不僅跌穿100宗水平，更創今年1月錄71宗後的半年低位。不過炒家獲利表現反而有改善，每宗短炒個案平均獲利約84.2萬元，較6月約77萬元升近10%，創今年以來單月平均獲利新高；平均賺幅約16.7%，持貨期最短58天。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，隨着樓價累積一定升幅，部分買家開始抗拒追價，加上美國加息預期升溫，市場觀望情緒逐步加重。同時近期發展商積極以貼市價推出新盤搶客，吸走部分投資者及短炒客轉投一手市場，令二手市場炒賣活動進一步減少，炒家出貨難度有所增加。

(來源: AM730)

佳景物業代理 - 樓市新聞

2026年一手供應聚焦新界 港島區新盤持續稀缺 專家料二手物業保值優勢突出

堅尼地城及西營盤最新買賣租賃市況：泓都兩房3萬租出 眀徳山/美菲閣租務連

樓市氣氛急升！首9個月逾3000萬元二手成交創5年新高 中西區登記量冠全港

樓價指數連升兩月 租金指數破頂

差估署9月住宅樓價指數按月升0.19% 連升兩個月 租金指數再破頂

堅尼地城泓都兩房 $28,000 獲承租

回流港人1,838萬承接西半山寶翠園2房 25年升值逾2.9倍

外籍人士2.4萬元租西營盤眀徳山 1房業主享約4厘租金回報

75%人看好樓價 逾三成估未來一年續揚 55%料租金未見頂

需求龐大 基金家辦進駐 甲廈空置率40個月新低

樓市反彈 按證公司中期多賺逾55倍

屋苑議價空間漸擴寬至約5%

一手上季每宗均價1574萬

舊樓重建加快 8月共批10份圖則

世茂東涌喜來登酒店銀主盤「腰斬價」27億沽 呎價僅4400元

安老按揭登記上月反彈13%

域多利道60號海景3房戶 獲外籍客以2.9萬元承租

東亞銀行放售葵涌及西營盤舖 市值合共1.5億 曾為集團分行舖址

長周末一手成交413宗 5個月最旺

貝沙灣相鄰戶連雙車位 月租逾17萬 呎租65元

東九4工商廈申改學生宿舍 商廈待租率26.8%最高 業主覓出路

新土地業權註冊制度明年實施

鴻興印刷家族1480萬沽 Kensington Hill

港銀今明年收入望恢復增長 加息與貿易需求利好

五大炒家忍手 林太Ken Sir賣多買少 樓市第三季放緩 見好即收加速套現

3孩港漂慈父棄深圳千呎大屋 搬西營盤300呎單位 冀子女直望港大立志入讀

滙豐上調大額按揭現金回贈至1.5%

新批按保宗數逾10年最少 9月錄718宗 貸款額38億 齊連跌3個月

施永青叫高6%租出寶翠園

西邊街15號開放式戶560萬沽 8個月炒貴約6%

專才2.7萬承租堅尼地城Kennedy 381房戶 呎租達92元

中環甲廈料明年續漲租5% 仲量聯行: 核心區獨旺 現等候名單

當年掃5伙!「百老匯千金」李惠貞連沽York Place 共套現1796萬

正面信號 二手樓價升0.69% 今季料高位徘徊

滙豐上調估價單位 大減逾半

花旗料明年樓價及租金齊升6% 未來10年私樓供應趨緊 需求依然韌性

首9月一手成交逾千九億 破紀錄

花旗料明年港樓價租金齊升6%

中小行回贈2%搶按揭 高才2.5% 大幅提高0.6百分點 分析：追趕全年業績

樓市穩步復甦 豪宅甲廈交易齊向好

樓價反彈 天御一年升值2500萬

中小行回贈2%搶按揭 高才2.5% 大幅提高0.6百分點 分析: 追趕全年業績

樓市穩步復甦 豪宅甲廈交易齊向好

有中小型銀行按揭回贈升至2% 專才享2.5% 借500萬獲12.5萬回贈

私營學生宿舍租爆市 周邊樓受惠溢出效應 部分項目開學前滿額 業界料仍缺7.8萬位

土地註冊處發表九月份統計數字

賣公屋都損手？朗屏邨2房未補價219萬沽 買家趕購買證到期前入市

低價效應/擎海Ⅰ首日收7000票 超購逾53倍 本月最少六新盤擬推售 新地西沙盤下周開價

9月物業註冊量料漲一成

上月官方樓指升0.06% 豪宅升0.42%跑贏大市

投資者楊達潮2億放售黃泥涌道舊樓六成業權 全數住宅可望馬場景

住宅租金連升十個月破頂

屋苑估值按月微升約0.19%至1.77%

一個月拆息衝破3厘年內最高

星資Shorea Capital購柏廷坊擬改建宿舍

私宅租金回報3.28厘 7月重現「供平過租」

Sierra Sea三房839萬沽 16個月賺43%

伏明霞等5年來首入市 7000萬買愛都4房

原為「的士招」遺產貨 22年帳升2.5倍

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名人沽貨｜「電器大王」遺孀 短炒Blue Coast賺411萬

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107動力倡銀行適度放寬商業按揭

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AI勢衝擊商廈需求

堅尼地城海嵎1房戶1,001.7萬元成交 全盤累沽111伙

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樓市氣氛急升！首9個月逾3000萬元二手成交創5年新高中西區登記量冠全港

樓價指數連升兩月租金指數破頂

差估署9月住宅樓價指數按月升0.19% 連升兩個月租金指數再破頂

75%人看好樓價逾三成估未來一年續揚 55%料租金未見頂

需求龐大基金家辦進駐甲廈空置率40個月新低

樓市反彈按證公司中期多賺逾55倍

世茂東涌喜來登酒店銀主盤「腰斬價」27億沽呎價僅4400元

域多利道60號海景3房戶獲外籍客以2.9萬元承租

東亞銀行放售葵涌及西營盤舖市值合共1.5億曾為集團分行舖址

貝沙灣相鄰戶連雙車位月租逾17萬呎租65元

東九4工商廈申改學生宿舍商廈待租率26.8%最高業主覓出路

港銀今明年收入望恢復增長加息與貿易需求利好

五大炒家忍手林太Ken Sir賣多買少樓市第三季放緩見好即收加速套現

3孩港漂慈父棄深圳千呎大屋搬西營盤300呎單位冀子女直望港大立志入讀

新批按保宗數逾10年最少 9月錄718宗貸款額38億齊連跌3個月

專才2.7萬承租堅尼地城Kennedy 381房戶呎租達92元

中環甲廈料明年續漲租5% 仲量聯行: 核心區獨旺現等候名單

正面信號二手樓價升0.69% 今季料高位徘徊

滙豐上調估價單位大減逾半

花旗料明年樓價及租金齊升6% 未來10年私樓供應趨緊需求依然韌性

首9月一手成交逾千九億破紀錄

中小行回贈2%搶按揭高才2.5% 大幅提高0.6百分點分析：追趕全年業績

樓市穩步復甦豪宅甲廈交易齊向好

樓價反彈天御一年升值2500萬

中小行回贈2%搶按揭高才2.5% 大幅提高0.6百分點分析: 追趕全年業績

樓市穩步復甦豪宅甲廈交易齊向好

私營學生宿舍租爆市周邊樓受惠溢出效應部分項目開學前滿額業界料仍缺7.8萬位

賣公屋都損手？朗屏邨2房未補價219萬沽買家趕購買證到期前入市

低價效應/擎海Ⅰ首日收7000票超購逾53倍本月最少六新盤擬推售新地西沙盤下周開價

投資者楊達潮2億放售黃泥涌道舊樓六成業權全數住宅可望馬場景

美逾3年首次加息0.25厘金管局跟加基本利率至4.25厘五年規劃創新機遇助港應對息口變局

名人沽貨｜「電器大王」遺孀短炒Blue Coast賺411萬

按揭情報｜交銀1.7%現金回贈搶熱賣新盤按揭不限貸款額

施永青籲政府予銀行指引放寬舖位按揭

堅尼地城海嵎1房戶1,001.7萬元成交全盤累沽111伙

港租金破頂促使「轉賣為租」業主必先做好3部曲避免負上法律責任

外區客斥459萬購堅尼地城嘉輝花園高層戶呎價約1.6萬

寶峰連車位近4億沽實呎58685元

港大內地碩士生2.6萬租KENNEDY 38一房預付一年租涉31萬

樓市交投回升代理料本月註冊重上6500宗

葉茂林逾2億沽薄扶林全幢服務式住宅新買家改裝學宿

學生搶租西半山盤呎租升穿90元

定息按揭｜滙豐定按計劃推新方案息率2.93厘較舊方案高0.2厘

內地追稅丨摩通：影響新香港人供樓能力涉20萬至40萬人

單偉豹九龍塘豪宅喇沙滙銀主盤4.2億沽涉2萬呎成交呎價2.08萬

專家站｜宿位短缺刺激剛需租金破頂助樓市迎升軌

港樓價趨穩升勢料放緩

五財團減慢出貨暫沽32物業紀惠首7月套22億金額超2025全年

分析｜銀主盤存量連升2個月樓市又響警號？

銀行轉按上月869單創29個月新高

上月二手私樓短炒跌穿百宗獲利表現反升近10% 今年最高