尚逸折實$380.9萬起 西區8年最平新盤

至於大鴻輝集團發展的尚逸，已於周四開價，首批50伙，單位實用面積由213至492平方呎，屬開放式至3房戶型，定價由$426至$1,383.1萬，呎價$19,138至$28,113。大鴻輝集團執行董事曹展康表示，項目以震撼價推售，並已開始收票及開放示範單位，會視乎市場反應再作加推，短期內公布銷售安排，最快7月1日作首輪銷售。

另外，買家可參與住宅單位抽獎，獎品為價值約$400萬的5樓C室，實用面積177平方呎，屬開放式戶，參與人士必需要在明年1月17日或之前付清樓價，假如選擇建築期付款，除了要提前完成交易外，更要放棄所有樓價現金回贈，才符合參與抽獎資格。故此，曹氏也形容是次為「得一想二價」。大鴻輝集團物業總監彭偉雄稱，首批單位定價市值約$2.5億，認為首批無論在售價或呎價上，都具一定競爭力。

據價單顯示，發展商提供3種付款辦法，使用120天現金付款，可享最高9%折扣，而連同$3.8萬至$6.8萬的傢俬現金津貼折扣計算，折實價為$380.9萬至$1,258.6萬，折實呎價為$17,283至$25,583。其中，最平單位為6樓E室，實用面積213平方呎，開放式間隔，折實呎價$17,883；呎價最低單位為6樓D室，實用面積286平方呎1房，折實價為$494.3萬。現時有18個單位折實價低於$500萬，佔首批總數36%，並以開放式為主。

尚逸首批價格亦低於同區一、二手住宅，現時其折實呎價由$17,283至$25,583，相比正作推售的同區新盤吉，其首批折實呎價約$18,405至$27,605，約有8%折讓，而吉首批折實入場價為$388.8萬，是次稍低約2%。尚逸的折實呎價更屬西區約8年來最平，對上一個首批折實呎價更低的項目，為2016年4月推出的瑧璈，當時其折實平均呎價為$18,736。

(來源: 香港經濟日報)