立法會正審議降低強制拍賣（強拍）門檻和簡化相關程序的條例草案，法案委員會已收到約21份意見書。其中，地建會建議將強拍門檻降至60%，並希望港島的6個區域包括在內。法案委員會將於本週五（3月1日）針對《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》舉行公聽會。目前已收到21份來自樓市業界、專業團體及公眾人士的意見書。政府原本在2022年建議把強拍門檻降至六成，但後來的草案中將門檻設為65%。

地建會在意見書中提出，應該對70年或以上老舊樓宇，並且每個單位的業權至少20%的情況下，保持60%的強拍門檻。此外，地建會還建議將筲箕灣、鰂魚涌、銅鑼灣、中區、北角和「堅尼地城及摩星嶺」等6個港島區域納入指定地區，以促進該處大量老舊樓宇的重建。

金朝陽（00878）也提交了意見書，支持允許合併計算相連地段的業權百分比，但認為在合併前，每個地段的最低門檻應為60%，合併後的加權百分比才應設為65%。

測量師學會表示支持草案，但建議若所有小業主均不反對強拍申請，則無需證明「樓齡」或「維修狀態」，以簡化流程。另有團體強調，政府需要明確界定可強拍舊樓的條件和範圍，並指出在未被列入指定地區名單的地區，現行八成的門檻已足夠，無需降低。

整體而言，此次強拍門檻的修訂引起了廣泛討論，不同持份者希望透過修訂，促進樓市的健康發展，尤其是老舊樓宇的重建工作。

(來源: 28hse)