繼本月初堅尼地城西寧街及域多利道蚊型住宅地，以逾4.39億元批予興瑋發展，樓面呎價跌穿1萬元，僅達約9,500元，創下港島地價近8年新低後。日前位於的葵涌荔崗街住宅地，由中信泰富以11億元投得，按最高可建樓面25.06萬平方呎計，樓面呎價亦只有約4,390元，相對近8年前同區興芳路地皮樓面呎價，下跌約34.5%。

一連兩幅住宅地皮地價顯著下跌，而中標財團或發展商均非傳統活躍於本地投地市場的中小型發展商，可見傳統中小型發展，對樓市前景睇法保守，在跌市中「計數」更求穩陣，寧以不變應萬變，靜待日後樓市氣氛好轉，才果斷出擊。

事實上，中信泰富對上一次中標本港官地，已追溯至2019年12月以32億元，投得渣甸山大坑道135號住宅地，每平方呎樓面地價約24,836元。而興瑋發展中標的個案更是少之有少。

(來源: 香港經濟日報)