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股樓持續下跌,加息窒礙購買慾。本港股樓持續下跌,惟此時卻撞正新盤供應大潮,令發展商推盤壓力與日俱增。據最新房屋局資料,一手現樓貨尾在第3季已升至1.47萬伙的逾15年新高。再翻查地政總署資料,目前待批售樓紙及已批售樓紙未售的樓花(在建中)新盤數量超過3萬個。換言之,市場上合共有多達4.5萬伙單位排隊開售,估計為近年新高。面對大量的潛在供應,預料往後幾個月,即使面對跌市,發展商仍會積極推盤「減磅」,但能否成功去貨則相當考驗其定價策略。

(來源: 文匯報)

 


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