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7月物業交投市況尚算平穩,經絡按揭轉介研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月現樓按揭宗數為7024宗,較6月錄約6224宗,按月增加800宗或12.9%、連升3個月;至於同期樓花按揭宗數為102宗,比6月142宗,按月減少40宗或28.2%、連跌2個月,更屬2013年8月即近9年新低。

至於對比去年同期,今年7月現樓按揭宗數,比2021年同期9658宗,減少2634宗或27.3%;今年7月樓花按揭宗數,則比2021年同期423宗,跌321宗或75.9%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,7月現樓按揭宗數連升3個月,反映第五波疫情影響漸退,令買家重拾入市步伐,但樓花宗數卻跌至近9年新低,除因樓花按揭宗數一般比現樓更滯後反映,近月一手銷售樓盤中,買家大多選用建築期付款方式,有關宗數同樣將滯後至成交日並於現樓按揭宗數中才反映。曹預料,在「波叔Plan」帶動下,未來樓花按揭宗數或會維持較低水平。

以首7個月比較,今年首7個月現樓按揭宗數錄得49,812宗,對比去年同期的54,589宗,按年減少4777宗或8.8%;今年首7個月樓花按揭宗數為2850宗,對比去年上半年的3528宗,按年減少678宗或19.2%,為自2011年、即11年後的首7個月新低。

現樓銀行按揭市佔率方面,中銀香港連續12個月榮登冠軍寶座,市佔率23.6%;滙豐銀行以市佔率22.6%排名第二;恒生銀行以市佔率達11.8%排名第三。至於樓花按揭排名,滙豐銀行連續8個月奪得冠軍寶座,以市佔率21.6%排名第一;中銀香港排名第二,市佔率17.6%;渣打銀行排名第三,市佔率11.8%。

(來源: 明報)


 


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