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近日有報道指九龍城將有「高齡新盤」登場,有別於一般新盤配套,此「新盤」是已屆49年樓齡的唐樓,而且「交樓標準」十分獨特。如有興趣的買家,可否找銀行承造按揭?買唐樓又有什麼需要注意的地方?雖然該盤鄰近沙中線宋皇臺站,而且舊區收購潛力無限,但如要購入此物業並承造按揭,相信難度十分高。由於該盤樓齡已接近半世紀,其現狀更涉及修葺令及質素參差等嚴重問題,估計銀行難以對此進行估值,及考慮到單位的風險及轉售潛力等,銀行的按揭批核有機會相當嚴格,甚或拒批按揭,買家有機會要一筆過支付樓價。

(來源: 大公報)

 


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