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相對個貸銀行能將資金成本上升轉嫁客戶,銀行若要提升主流按揭貸款的H按息口封頂上限,則很視乎大型銀行是否提高最優惠利率(P)。鄧子健指出,雖然H按每月利率按1個月拆息而定,但銀行安排資金的成本以1年利率為指標,整個行業按揭息差也會收窄,若拆息快速上升,則無可避免要上調按息定價,不過目前銀行體系結存充裕,相信暫時不會出現這種情况,而該行亦不會主動上調按揭定價。

(來源: 明報)

 


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