劏房租務管制條例至今實施逾3個月，惟有關注組調查發現，劏房戶對條例認識不足，而業主亦無視，有近24%人僅有口頭租約，有逾2成更由書面租約變為口頭租約；另近42%租約未加蓋印花，有爭拗亦難追討。

由於舉報責任全在租戶，近半人更稱怕得罪業主，不敢主動查詢或投訴。

關注基層住屋聯席上月7日至28日調查劏房戶現況，成功回收344份問卷。結果發現，租管條例實施以來，租戶保障不單未有改善，當中逾半數人更坦言不了解新例，40.8%人稱因怕被業主迫遷或擔心投訴程序複雜，21.1%指不相信政府會嚴厲執法，故不會主動舉報。

逾半租戶不了解新例

調查更發現，有23.8%租戶跟業主僅有口頭租約，20.8%人續租時更改用口頭租約。有5人僅通過二房東，甚至不清楚簽約者與業主關係便作口頭協議，4人指不知道業主聯絡方式或業主無回覆，未能簽書面租約。而即使簽書面租約，亦有41.9%無加蓋印花，其租約不受法律保障；約2成更不清楚書面租約是否有加蓋印花。聯席指，對比簽約和續約情況，以口頭形式租劏房有升勢，有戶更稱擔心提出簽書面租約會遭加租，故以約定俗成方式處理。

有租戶水費每立方米20至24元

此外，濫收水電費情況持續。81.2%租戶指新例實施後，業主無依例出示水電費單作參考。聯席引述水務署指若收取每立方米12元以上水費，已超出家居水費最高水平，有機會違例；但調查顯示，有27.9%租戶水費高達每立方米15至19元，當中6戶在新例實施後簽約；而4戶在新例實施前簽約，水費更高達每立方米20至24元。另電費方面，只有不足1成受訪者指按電費單繳交電費，約43.4%電費為每度電1.6至2元，但有2戶每度電須付2.1至2.4元，7人更要付2.5元以上。

聯席相信，部分業主通過不簽書面租約，繞過條例規管水電費限制，令新例形同虛設。現行投訴機制及執法程序模糊，舉報全靠租戶，促差估署主動抽查加蓋印花和執法。

另特首候選人李家超日前在政綱提出「公屋提前上樓計劃」，令基層可提早入住未有全面社區設施的公屋。公屋聯會總幹事兼房委會委員招國偉昨指，每年約有1萬個公屋單位供應，即使部分可提早入伙，亦不會特別多，且要考慮較偏僻的新屋邨交通、街市及商戶配套未必周全，但對劏房戶來說「仍是多一個選擇」。競選辦主任譚耀宗昨透露，「提前上樓計劃」是李家超主動提出，但未到計算有具體哪些屋邨可行的階段。