至於反映大型屋苑樓價的 CCL Mass,最新報180.68點,按周跌0.89%;CCL(中小型單位)報178.72點,為55周即逾1年新低(即2021年2月後),按周跌0.92%。
事實上,CCL Mass、及CCL(中小型單位)已沒收2周升幅。豪宅方面,CCL(大型單位)報178.73點,跌破2周前低位,為48周(即2021年4月後)新低,按周跌2.16%,跌幅是14周即逾3個月來最大,拖累CCL跌幅明顯。
黃良昇指,因放寬按保,有部分買家未懼疫情搶先入市買平盤兼壓價,導致二手成交量止跌,成交價卻回落;而隨著疫情見頂,成交量增加,相信成交價跌幅將會收窄,相信CCL短期走勢下調,但調整幅度有限,目標仍然是176點。
四大分區方面,受買家趁低壓價入市影響,港島樓價率先向下,其次為新界西,預料會逐步漫延至新界東及九龍。當中港島CCL Mass報179.70點,跌穿180點,為107周即約2年新低(即2020年3月後),按周跌3.02%,跌幅23周即近半年來最大,結束3周連升;九龍CCL Mass報176.18點,按周卻升1.41%,升幅28周以來最大,連跌3周後反彈。
至於新界,新界西CCL Mass報168.23點,按周跌2.23%,跌幅24周以來最大,結束2周連升,但未有跌破2周前166.47點低位;新界東CCL Mass報193.40點,按周微跌0.06%,連續2周企穩193點水平。
(來源: 明報)