美聯物業西半山天匯分行高級分區營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，該行剛促成西半山莊士明德軒一個264實呎租盤成交，屋苑鄰近港鐵站，交通便捷，獲同區客以月租1.28萬元承接，2017年貨租金回報近3厘。

林懋霖指，剛促成的西半山的莊士明德軒為高層C室單位，實用面積約為264呎，建築面積約為390呎，為一房連梗廚間格，由於物業質素不俗，加上鄰近港鐵西營盤站出入口，交通方便，而且租金銀碼吸引，故獲同區租客垂青，並以月租1.28萬元成交，折合實用呎租約為48.5元，建築呎租約32.8元。

業主於2017年6月以約530萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約2.9厘。

(來源: 香港經濟日報)