香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)今日升至0.2厘，連升6個交易日，創逾11個月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然近期HIBOR有所上升，但相信對選用H按計劃的供款人士影響輕微。

假設以每貸款額500萬元、還款期為28年計算，若以今日HIBOR及拆息按揭計劃H+1.3%，與今年1個月HIBOR最低位0.06厘及H按計劃H+1.3%作比較，兩者實際息率分別為1.5厘及1.36厘，相差14點子，每月供款由17902元上升至18233元，即相差331元。如與H按計劃封頂息率2.5厘作比較，今日按息仍低100點子，每月供款少2474元，相比之下，供樓人士比封頂息率或P按按息仍能節省更多利息。

曹德明預期，拆息於明年第一季前很大機會維持於0.4厘以下水平。由於實際供款影響輕微，H按計劃仍有一定吸引力，預料選用H按的比例仍維持高水平。如未來拆息持續大幅上升，及至封頂息率2.5厘，不排除部分置業人士或考慮選用定息按揭以鎖定息率。

(來源:信報)