堅尼地城新盤KENNEDY 38今日首輪開售，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，此項目銷情理想，A組及B組合共料有8成買家出席，地區以港島客佔主導，佔約8成左右。整體買家而言，用家及投資者各半，可見該盤投資比例高。他預計項目入伙後，呎租約80至90元左右，租金回報約3厘左右。至於該行最大手買家，則斥約1700萬入市2間1房單位作投資。

用家方面，布少明指出，年青買家佔約6成左右，主要鍾情項目就近金鐘中環市中心，方便上班；且項目由新地發展，亦有會所，配套完善。售價方面亦只需約700多萬左右即可入市1房單位，故對他們而言有吸引力。

KENNEDY 38位於卑路乍街38號, 提供341伙，標準分層單位實用面積由229至456平方呎，主打實用面積287至332平方呎的1房，涉及200伙。本日的首輪銷售將發售130個單位，來自價單1號至3號，實用面積229至332平方呎，價單定價687萬至1,107.1萬，60天即供最高10%折扣，折實價由618.3萬至996.39萬，折實呎價則由25,117至30,818元。項目於昨日﹙19日﹚截票，初步收到逾1,400個購樓意向登記，超額約9.8倍。

(來源: 香港經濟日報)