金管局於立法會簡報時指出，今年首8個月樓價上升4.5%，目前仍在高位徘徊，但見到成交量在下半年稍為放緩。

被問及樓價走勢及應可入市買樓時，余偉文直言是否買樓需要視乎個人需要及還款能力，若從自住角度是有入市需要；惟強調樓價走勢難以預測。他又指出隨著聯儲局逐步收水，預料未來利率將會逐步攀升，而香港物業按揭還款期平均長達26年，所以市民入市前需作出壓力測試。

家庭負債多為按揭貸款

至於有發展商為市民購買新樓時提供按揭，余偉文指出當局已就此方面作監管安排。當局向銀行銀行發出指示，若銀行曾向發展商借貸，而相關發展商向客戶提供按揭。由於風險權重增加，往後發展商將面臨更高借貸成本。

他又指出若市民有置業需要，可以向按揭證券公司尋求二按。

據金管局最新數據顯示，香港家庭負債佔GDP比例增加至91.5%。余偉文指出這與去年新冠肺炎疫情影響下，本港整體GDP收縮有關，可是增幅已放緩。同時債務多為按揭，個人負債則以投資為主，是有資產抵押。

余偉文又指出，香港家庭資產淨值對負債比率逾11倍，仍屬相當穩健。

(來源: 香港01)