港島區罕有800萬元以下「上車盤」，利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀表示，市場新近錄得堅尼地城慧華閣中層B室的二手成交，實用面積約344方呎，建築面積約494方呎，採一房間隔，外望享開揚樓景。單位原叫價708萬元，現以690萬元獲承接，減價18萬元或約2.5%，折合實用面積呎價約20,058元，折合建築面積呎價約13,968元。

據悉，原業主於2012年9月，以約445萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約245萬元，物業升值約55%。

雷敏儀補充，類似上述單位面積及樓齡的盤源，很少能夠符合上車首置客的預算。該單位較早前有租客居住，故沒有開放睇樓。租客搬出大約兩星期後便獲承接。屋苑現時約有4個放盤提供，最低「入場價」由680萬元(連租約)起。

(來源: 香港經濟日報)