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根據中原按揭提供資紏，今年車位買賣活躍，去年每月平均472宗車位買賣登記，今年每月平均則達840宗，當中二手車位成交已連續6個月超逾500宗高水平，這是自1995年有紀錄以來首次出現，可見近月車位相當受市場追捧。事實上，今年車位市道熱烘，更創出逾千萬元天價車位銷售紀錄，令市場上不少人士看俏車位升值潛力。 中原按揭指出，政府於去年降低非住宅物業買賣印花稅，獨立車位屬於非住宅類別，故亦同步降低了入市車位的成本。以今年成交之車位平均價格199萬元為例，由於未超出200萬元，印花稅僅需100元，與以往需付3萬元印花稅相比，現時幾近零成本。即使價格較高之車位例如以350萬元為例，印花稅僅2.25%，約78,750元，支出較以往減少一半。 其實，除了投資角度以外，車位供應遠遠落後於香港汽車的增加速度，不少屋苑的車主，尤其新落成的鐵路沿線屋苑，車位根本不夠分配，或要租用屋苑附近的車位，也令到車位價格易升難跌。
(來源: 明報) |
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