筲箕灣千禧閣 253呎作價502萬

美聯物業營業經理陳俊傑表示，細價上車盤需求殷切，尤其是市區物業更受追捧，筲箕灣千禧閣近日便有同區上車客見單位叫價約「5球」，感吸引，隨即議價承接。成交為高層A室，實用面積約253平方呎，由於該廈鄰近港鐵站，且屬市區細價盤，故受到買家垂青，以約502萬承接，實用呎價約19,842元。

資料顯示，原業主於2001年3月以約128萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約374萬，升值約2.92倍。

淘大高層一房 沽523萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行精英客戶董事周建成及客戶經理吳家儀新近促成九龍灣淘大花園P座高層7室的二手成交，單位實用面積約285呎，一房間隔，外望樓景。單位原叫價540萬元，日前以523萬元成功沽出，減價17萬元或約3.1%，折合實用面積呎價約18,351元，折合建築面積呎價約14,097元。

據悉，原業主於1995年10月，以約132萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約391萬元，物業升值約3倍。