過去兩年購樓多為「新香港人」

近期不少港人移民海外，政府統計處昨日公布，過去一年，有約9萬港人移出香港。林一鳴認為，該類移民對於本地樓市實際影響不大，例如較年輕的、約20至30歲的人士，收入2萬至3萬元，在港多為租樓一族，故即使移民亦未對香港樓市造成影響。至於約40至50歲人士，其在港月入或達4、5萬元，亦未必願意放棄香港薪金水平去移民；至於有樓甚至收租的退休人士，即使選擇移民海外退休，亦有不少人不賣港樓去維持租金收入，故他相信移民潮對香港樓市影響甚微。

林一鳴指，過去兩年購樓的大部份屬香港永久性居民，個別是「新香港人」，故他相信，本地購買力足夠支撐樓市，通關後或未見樓價大幅向上，預計全年樓價升幅約5%。

(來源: 明報)