還記得當年因為九七回歸問題，很多香港人選擇移民，而且非常有決心，將在港的所有不動產賣出及將資金撤離。然而回歸後，香港的發展大家有目共睹，基本上一切不變，馬照跑，舞照跳。

過去十多年來，香港的經濟隨著內地市場騰飛，樓價更加是幾何級數上升，當年為了移民賣樓的業主，對比前後的價值簡直是一瓢眼淚！及後移民外國的港人很多都已回流，但是財富及身家卻大不如前！

2019年香港在反修例事件後引發的社會運動，導致社會及人與人之間的關係撕裂，不過，自從去年六月底國安法實施後，香港混亂的景象漸趨平靜，但當中仍有部分港人不滿現狀而萌生去意，加上在英國招手之下，多了港人移民他去。

今次選擇移民的港人，將來的結果還是未知之數，無論如何都是自己的選擇；但對香港而言，也許未嘗不是好事，因為每當有流動時，就會出現新陳代謝，有人離開亦有人到來，香港人安於現狀太久了，是時候需要新的變化，如此香港才會有新動力。

其實任何的買賣有流動才會有價值，房地產也是一樣，況且今次的移民潮並非像當年對前途充滿憂慮，今次只是部分人的理念不同，覺得自己有權選擇生活的模式及地方。

筆者認為今次的移民潮不會推跌樓價，因為現時住屋仍然是求過於供，少量因移民而增加的供應絕不會拖跌樓價；假以時日，當中港通關之後，人口的流動將進一步推高住屋需求，香港樓市保值及升值的潛力絲毫不損。

(來源: 香港經濟日報)