本地媒體報道，有大型銀行為搶佔樓按市場，近日把按揭現金回贈由1%，上調至1.23%；同時，若要承造H按(拆息按揭)的全期利率為H加1.3厘，樓價要求由300萬元降至200萬元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自疫情漸見紓緩，經濟亦逐步回穩，樓市更展現出強勁的抗跌力；加上上半年樓市成交量十分理想，樓價拾級而上，用家及投資者已重新部署入市，估價逐步調升，銀行將更積極考慮吸納更多按揭生意，繼而推出更多按揭優惠。

他指出，早前已有銀行逐步放寬對非固定收入人士的入息審查，現時銀行亦對一些質素相對較為普通的單位及借貸人更為「鬆手」。

不過，曹德明認為，自疫情銀行加強風險管理後，銀行以按揭利率作直接競爭的機會不大，相信年內仍會維持H+1.3%附近水平，計及1個月銀行同業拆息維持於0.1%以下，實際利率將維持於1.5%左右；相反，預料銀行會以調整按揭優惠及服務積極吸客。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行之間按揭業務競爭未至於白熱化，相信按揭息率會維持平穩，估計今年按息仍主要維持低至H+1.3%為主，由於去年銀行曾大幅降低現金回贈水平，今年銀行回復積極正面樓按取態，部分積極性較大銀行以上調現金回贈吸納不同客戶，但傾向以「唧牙膏」形式推出優惠，競爭仍屬理性和克制，優惠亦傾向分層處理，包括指定貸款額、大額存款銀行客戶或出糧戶口客戶等，有助銀行吸納不同目標客戶。