游錦輝：對屋苑及住客安全構成風險

現時一般私樓屋苑，每伙住戶均會獲發多張住戶證，視乎單位面積大小及居住人數，由業主申請，一般給予家人或租客使用。住戶證旨在讓住客進入屋苑範圍，以及使用會所設施時作身份識別。而屋苑入口、大廈入口，以至是乘搭升降機至居住樓層，均需要用到住戶證，故借出住戶證予非屋苑人士，對於單位業主本身、以至整個屋苑均存在風險。

香港房屋經理學會司庫游錦輝表示，若然將住戶證借出或租出予其他人使用，該人士在屋苑內造成的任何損壞或損失，住戶證所屬之單位業主，也有機會上身。「嗰個人喺屋苑範圍內嘅所有行為，例如整壞咗啲設施、拎走咗啲公家物品等，最後當追討責任時，業主可能需要負責。」

不僅如此，游錦輝續指，手持住戶證等同可以「走勻整個屋苑」，包括進入大廈的住宅樓層，物業管理人員或難以辨識，故若然有不法之徒取得住戶證，對屋苑及其他住客的安全亦會構成風險。

香港地產行政師​學會會長陳少康亦指，就新樓宇發展項目如獲批總樓面面積寬免，條例上或會列明部分項目設施，只限供屋苑住戶或真正訪客使用，如非相關人士使用，或有機會違反建築物條例。他續指，個別的大廈公契亦有可能列明設施只限屋苑業主或住戶使用，故如非屋苑住客，而利用其他途徑取得住戶證、並使用私人屋苑設備，或有機會違法。

(來源: 香港01)