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萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文指出，隨疫情回穩，預期今年一、二手住宅銷售量將達至約6至6.2萬宗，高於去年的5.9萬宗。至於長遠供應，預計未來3至4年將有8.2萬伙住宅供應，較政府估計的9.3萬伙低12%。
樓價方面，現時的樓價僅較2019年高位低2.2%，在現時購買力仍然強勁下，新盤銷情理想，相信有機會蔓延到二手市場，預期今年住宅樓價表現比預期好，預計一般住宅樓價會上升3%，豪宅樓價料上升5%。整體而言，以600萬至1000萬中細價物業及超級豪宅表現較好。
萊坊香港區商業部執行董事劉柏汶認為，中環核心區甲廈空置率於四月份沒有進一步惡化，惟高空置率對租金做成一定的壓力，租金向下的趨勢持續，預計今年港島區甲廈全年下跌5至10%。
(來源: 星島日報) |
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