中小住宅僅微跌1.6%

仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》指出，不少港人決定移民後，會將本地自置物業出售，市場因而憂慮移民潮或令本港樓價受壓；惟據該行住宅指數，受肺炎疫情及社運連番打擊下，去年中小型住宅資本值亦僅微跌1.6%。

另據英國廣播公司引述的香港政府數據，1985至1997年間約有57.6萬名香港居民移民外地，而期內差餉物業估價署資料顯示，本港中小型住宅樓價 ，包括甲類、乙類及丙類住宅均升逾7.5倍，平均按年上升19.6%；同期平均年度經濟增長率只有14.2%，可見移民潮對住宅樓價的影響甚微。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，雖然移民潮看似對住宅樓價不利，但其帶來的實際負面影響輕微，並不足以扭轉現時住宅供求嚴重失衡的困境，故該行預期在移民潮中住宅樓價仍可企穩。

(來源: 蘋果日報)