標普發布最新報告，指本港樓市可望於今年反彈，住宅樓價可能再彈升5%，但商廈表現落後大市。

報告指，本港失業率似乎已見頂回落、住屋需求旺盛，再加上持續低息環境，預期香港住宅樓價今年波動為0%至5%。住宅成交量有機會在今年增加，可望支持發展商的新盤銷售，料住宅樓價在未來2至3年續復甦。

商廈方面，報告指，由於在家辦公促使長期需求轉移，本港的商廈市場復甦表現將落後大市。在未來1至2年，料寫字樓業主會向租客提供更多優惠，而所有地區的商廈出租率和租金可能持續下降，中環主要商業區的空置率較2018年低位增加逾3倍。

零售物業方面，報告料在未來12至18個月，零售物業業主或需要繼續以較低租金續租，以維持出租率。當部分零售業復甦，業主或會削減部分租金優惠。

此外，標普指中環購物中心的平均租金在今年首季按年跌約12%，重返2010年年中水平。除非重開邊境，帶動遊客量回升，估計商場人流難以回升至2017至2018年的高位。

(來源:香港01)