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香葉道11號港鐵黃竹坑站上蓋全新盤港島南岸第1期晉環樓書已公布,晉環平面圖已曝光,涉及800伙。晉環戶型開放式至5房單位,實用面積289至2084平方呎。地產站為各位讀者分析一下,晉環各單位的平面圖及布局!

【港島南岸晉環第1座】

晉環屬於港島南岸第1座、第2座住宅大樓,其中第1座標準單位集中6至42樓,共5部升降機,開放式至4房單位均有供應。開放式單位只見於1B座B室,面積290平方呎,入屋為玄關,左邊為浴室,客飯廳方正,連接22平方呎露台。

1房單位選擇不少,但集中1A座6至40樓D室、1B座6至22樓G至H室。1A座D室入屋為雜角玄關,大廳連長形,外連接露台,露台反方為開放式廚房,比鄰廳區為套房,浴室淋浴間外連工作平台;1B座6至22樓G至H室望東南偏南方,386至392平方呎,面積相近,玄關一邊為開放式廚房,另一邊屬浴室,浴室採兩邊門,趟門連接睡房,大廳四正,露台橫跨客廳與睡房。

2房單位選擇較多,晉環1A座6至22樓B及C室開則較特別,不設走廊,屬雙套房設計,兩間套房分布大廳一左一右,面積亦達612平方呎;1A座6至40樓E室屬連2房(連套房)間隔,玄關有雜角,廚房屬梗廚,短走廊連接一細一大睡房,套廁連接工作平台;1B座C室屬475平方呎淨2房,開放式廚房設計,主人房外連工作平台。

3房的1A座6至21樓F室大廳長形且不連露台或工作平台,左邊為廚房,右邊以走廊連接兩睡房及主人套房,最特別是套房設步入式衣帽間,另外連露台;1B座6至42樓A室玄關較大並呈雜角,大門不會正對大廳,廳區外運露台,主人套房則外連工作平台;至於1B座6至42樓D室一入屋已經是長廳,露台置於側邊,另一側為廚房,兩間睡房與廳區同向,而主人太房內有工作平台。

4房供應可考慮1A座A室,中低層屬連套房,大門屬子母門設計,大門至露台門長約7.9米,廳闊約3.6米,3間睡房同向,另一間則望另外方向;中高層則屬連雙套房設計,面積較大,開則類近,當中睡房1變成套房設計,而廚房的工作間位置亦有不同;1A座22至40樓F室同屬雙套房設計,特點是長形玄關,露台面積亦較大,套房已有步入式衣帽間。

港島南岸第1期晉環第1座6至40/42樓標準單位
單位實用面積(平方呎)戶型方向
1A座6至21樓A室11354房(連套房)及工作間連廁西南偏西方
1A座22至40樓A室1205至12074房(連雙套房)及工作間連廁西南偏西方
1A座6至22樓B室6122房(連雙套房)西南偏西方
1A座6至22樓C室6122房(連雙套房)西南偏西方
1A座6至40樓D室3831房(連套房)東北
1A座6至40樓E室572及5812房(連套房)東北
1A座6至21樓F室9373房(連套房)及工作間連廁東北偏東方
1A座22至40樓F室12184房(連雙套房)及工作間連廁東北偏東方
1A座6至21樓G室3861房(連套房)東南偏南方
1A座22至40樓G室8403房(連套房)及工作間連廁東南偏南方
1A座6至21樓H室3921房(連套房)東南偏南方
1A座6至21樓J室3871房(連套房)東南偏南方
1B座6至42樓A室919及9213房(連套房)及工作間連廁西南偏西方
1B座6至42樓B室290開放式西北偏西方
1B座6至42樓C室4752房西北偏西方
1B座6至42樓D室8823房(連套房)及工作間連廁東南偏東
港島南岸晉環第2座】

晉環第2座標準單位集中6至38樓,共5部升降機,開放式至3房單位均有供應。開放式單位只見於2B座6至38樓D室,面積294平方呎,入屋為玄關,右邊為浴室,採長形淋浴間設計,客飯廳方正,另連露台。

第2座1房供應亦不多,只有兩室提供,其中2A座6至38樓G室370平方呎,望東北方,玄關左邊為開放式廚房,方廳設計外運露台,比鄰為套房,浴室只兩邊門接連套房及大廳;2B座6至38樓B室開則亦相近,面積368平方呎,望西北方景觀。

晉環第2座2房供應多元化,淨2房可考慮傳統廚房或開放式廚房。開放式廚房2房方面,2B座E室入屋為小玄關,短走廊連接一細一大睡房,大房內有工作平台;2A座H室則不設過多玄關位;2A座B室則有雜角玄關,主人房則有梯形設計工作平台。至於2A座D及E室面積593及584平方呎,特點是不設玄關,大廳四正,採傳統廚房,浴室設兩邊門,大房可化身成套房設計。

3房方面,2B座C室639平方呎單位屬入場版3房,經玄關位連接大廳,飯廳旁屬L形設計的開放式廚房,走廊連接2間睡房及主人套房,兩間細睡房外有冷氣機平台,有興趣人士要留意;2A座6至38樓A室766平方呎,大廳空間明顯較大,長約7.6米及闊3.5米,主人套房設曲尺賞景窗;2A座6至38樓F室面積728平方呎,同樣長廳設計,不過廚房不設工作間連廁,主人套房同樣有曲尺窗;2A座6至38樓A室一入大門為雜角玄關位。

港島南岸第1期晉環第2座6至38樓標準單位
單位實用面積(平方呎)戶型方向
2A座6至38樓A室7663房(連套房)南方
2A座6至38樓B室4762房南方
2A座6至38樓C室477及4932房東南方
2A座6至38樓D室5932房(連套房)西北方
2A座6至38樓E室5842房(連套房)西北方
2A座6至38樓F室7283房(連套房)西北方
2A座6至38樓G室3701房(連套房)東北方
2A座6至38樓H室4882房東北方
2B座6至38樓A室8563房(連套房)及工作間連廁西北方
2B座6至38樓B室3681房(連套房)西北方
2B座6至38樓C室6393房(連套房)東南方
2B座6至38樓D室294開放式東南方
2B座6至38樓E室4872房西南方
(來源: 香港經濟日報)

 


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