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黃馮律師行有員工挪用客戶款項被介入接管，超過百位苦主因買賣樓宇而存放在該律師行的資金遭到凍結，事件引來社會廣泛關注。金管局表示，正與銀行界研究物業交易的替代付款機制，以減低一旦按揭律師行營運出現重大問題時對銀行及客戶的影響。據悉日後物業交易部份款項或繞過律師行，由銀行間直接過數。
香港市民進行樓宇買賣，涉及資金都會交予律師樓處理。現時銀行向客戶批出按揭貸款後，資金會存入客戶的按揭律師樓，由律師跟進後續工作，包括把買樓款項轉交代表賣方的銀行；而買家需繳付的「細定」亦先交由律師樓處理。
消息指，金管局與銀行公會正構思，買賣雙方的資金交收將不再經律師樓，改由放款銀行直接「過數」至賣方銀行，較細款額可利用本票或支票進行，避免客戶再因類似事件而受影響。減律師行出事對客戶影響銀行公會發言人回應查詢時表示：「銀行公會的專責工作小組會研究銀行客戶透過承造按揭，購買住宅物業時，用其他方式進行交收結算。工作小組的目標是保障樓宇買賣雙方的利益，讓交易能夠暢順地完成。銀行公會會繼續與各個持份者保持溝通，而最終建議的方案，需要獲得香港律師會及相關監管機構的同意。」
金管局承認正與銀行界研究物業交易的替代付款機制，以減低一旦按揭律師行營運出現重大問題時，對銀行及客戶造成的影響，並期望持份者積極討論和跟進，以提升對各方的保障。律師會發言人回覆，任何一環的改動，都必須仔細考慮，對全套法律程序的影響，以確保改動不會削弱對交易各方權益的保障。
有銀行界人士認為，做法可減低客戶未能履行買賣合約的風險，「款項存放喺銀行，銀行有律師樓的指示直接過數畀賣方，兩邊都唔怕資金俾人挪用，其實係好事」。惟他補充，目前客戶已可選擇存放本票到律師樓，而非將現金存到律師行戶口；又或者律師樓可以為客戶設立獨立的戶口處理程序中的款項。 梁繼昌籲用區塊鏈認證擁有律師及會計師資格的前立法會議員梁繼昌同意，在現行機制下，律師樓的確有機會可以動用客戶賬戶資金，他建議隨科技的革新，可以利用區塊鏈技術建立實時認證機制，讓律師及買賣雙方實時查核資料及同意轉賬。將樓契電子化可以減低交易風險、買賣成本及縮短交易時間。他又指，律師不是完全被廢武功，仍可以在查契及處理按揭等事宜發揮作用，惟他相信整體改革需時諮詢及討論，未必能短期內落實。
(來源: 蘋果日報)
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