近期二手樓市轉旺，不時會有新高價成交，持貨滿3年的一手業主可否趁機沽貨？根據地產站統計，上半年最少有12個新盤額外印花稅（SSD）鬆綁，市場續現二手買賣成交。

今年上半年最少有12個新盤陸續SSD鬆綁，目前累計已錄34宗二手成交。當中以剛鬆綁的日出康城MALIBU交投最活躍，暫錄22宗二手買賣。一手業主持貨短短3年仍有不俗利潤，例如最近一個2房單位以963.8萬元沽出，原業主帳面獲利146.5萬元離場，單位升值約18%。此外，北角柏蔚山及大角咀利奧坊‧凱岸仍未SSD鬆綁，業主已急沽貨離場，各暫錄4宗二手成交。

在放盤方面，12個盤合共有179個放盤，最平為香港仔南津‧迎岸，入場費不用500萬元即可進駐港島區，不過單位為實用面積僅197平方呎的開放式，開價450萬元，呎價2.28萬元。香港置業首席高級營業經理郭詠詩表示，雖然物業目前有13個放盤，但單位本月底才開始SSD鬆綁，加上一手仍有餘貨，所以未錄二手買賣成交。

至於同為港島物業的西半山巴丙頓山，在2018年1月開售，即使部分單位已經SSD刑滿，也未曾錄二手買賣。巴丙頓山現時只有1個買賣放盤，單位為中層C室，實用面積614平方呎，叫價2,300萬元，呎價37,459元。

事實上，新界區放盤量較多，4個屋苑於今年上半年SSD刑滿，目前有119個二手放盤。    屯門御半山於2018年5月推售，距離SSD鬆綁仍有兩個月時間，業主先「試水溫」，現時有8個買賣盤。

(來源: 香港經濟日報)