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新一期「綠置居2021」加入屬於鑽石山站上蓋的啟鑽苑,房委會今日﹙15日﹚宣布,綠置居2021預計於今年5月開始接受申請,最快7月攪珠,及於9月或10月開始揀選單位。綠置居2021申請費為250元。啟鑽苑以市價5折出售的啟鑽苑平均實用呎價7,390元,相較毗鄰的「居屋2020」的啟翔苑定價低出17%,面積184呎的開放式單位入場費118萬元,首期只需要5.9萬元。 將於今年5月接受申請的「綠置居2021」,以啟鑽苑涉及單位數目最多,共有2,112伙,另有523伙屬於上期綠置居青衣青富苑、柴灣蝶翠苑的貨尾單位,總數2,635伙,再連同800個「租置計劃」的回收單位,為綠表人士帶來多達3,435個置業機會。 位置配套相近 綠置居啟鑽苑較居屋啟翔苑呎價平17% 焦點所在的啟鑽苑,實用面積介乎184平方呎至481平方呎,較之前公布的室內面積152至406平方呎略大,主要是加上牆身厚度等。至於大家最關心的定價問題,有指售價定於118萬元至385萬元,平均每呎售7,390元。 相較之下,旁邊會在6月揀樓的「居屋2020」啟翔苑平均呎價8919元,今次啟鑽苑定價低17%,明顯「平一截」,或者會有部份居屋綠表申請者情願決定「等埋」啟鑽苑。 居屋開始揀樓 綠置居還未抽籤 如果最多9成半按揭計算,最平的184平方呎開放式單位5%首期,只是5.9萬元,已經可以上車,還款期25年,每個月供款只是7,842元;而最貴的樓王單位385萬元,則首期19.25萬元,月供16,408元。
今期綠置居擬於5月開始接受申請,於7月或8月攪珠,並於9月或10月選樓,而據之前公布「居屋2020」會在6月開始揀樓,亦即是如果同時申請「居屋2020」跟「綠置居2021」的綠表人士,很可能在居屋揀樓的時候,仍未知有否機會抽中綠置居。 (來源: 香港經濟日報) |
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