新一期「綠置居2021」加入屬於鑽石山站上蓋的啟鑽苑，房委會今日﹙15日﹚宣布，綠置居2021預計於今年5月開始接受申請，最快7月攪珠，及於9月或10月開始揀選單位。綠置居2021申請費為250元。啟鑽苑以市價5折出售的啟鑽苑平均實用呎價7,390元，相較毗鄰的「居屋2020」的啟翔苑定價低出17%，面積184呎的開放式單位入場費118萬元，首期只需要5.9萬元。

將於今年5月接受申請的「綠置居2021」，以啟鑽苑涉及單位數目最多，共有2,112伙，另有523伙屬於上期綠置居青衣青富苑、柴灣蝶翠苑的貨尾單位，總數2,635伙，再連同800個「租置計劃」的回收單位，為綠表人士帶來多達3,435個置業機會。

位置配套相近  綠置居啟鑽苑較居屋啟翔苑呎價平17%

焦點所在的啟鑽苑，實用面積介乎184平方呎至481平方呎，較之前公布的室內面積152至406平方呎略大，主要是加上牆身厚度等。至於大家最關心的定價問題，有指售價定於118萬元至385萬元，平均每呎售7,390元。

相較之下，旁邊會在6月揀樓的「居屋2020」啟翔苑平均呎價8919元，今次啟鑽苑定價低17%，明顯「平一截」，或者會有部份居屋綠表申請者情願決定「等埋」啟鑽苑。

居屋開始揀樓  綠置居還未抽籤

如果最多9成半按揭計算，最平的184平方呎開放式單位5%首期，只是5.9萬元，已經可以上車，還款期25年，每個月供款只是7,842元；而最貴的樓王單位385萬元，則首期19.25萬元，月供16,408元。

今期綠置居擬於5月開始接受申請，於7月或8月攪珠，並於9月或10月選樓，而據之前公布「居屋2020」會在6月開始揀樓，亦即是如果同時申請「居屋2020」跟「綠置居2021」的綠表人士，很可能在居屋揀樓的時候，仍未知有否機會抽中綠置居。

(來源: 香港經濟日報)