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【明報專訊】送鼠迎牛踏入新一年之際，近日不論一二手住宅成交均轉旺，彭博行業研究亞洲房地產行業資深分析師黃智亮預期，「息口低、長遠供應少」等支持樓價的因素料維持不變，在今年疫苗獲廣泛接種、疫情逐漸受控、經濟重拾升軌的前提下，樓價有上升空間；與此同時，隨着市道好轉，發展商料加快推盤，今年私樓供應逾3萬伙，可望迎來供需兩旺的良好局面，全年住宅成交量料上升兩成，樓價則微升5%。