單日沽413伙 上車客投資者湧入市

年近歲晚，新股依然火熱、加上低息及資金充裕，新盤持續出現瘋搶，大手客頻現，本港昨日兩個新盤青山灣帝御．嵐天及日出康城LP10齊推售合共460伙，個個盤售樓處都見「大打蛇餅」，最終合共售出383伙，慈母以至投資者都齊出動掃貨。當中以銀碼低於300萬元力吸客的帝御．嵐天首度開售281伙，截至昨晚7時沽出241伙，銷售率85.7%，總成交金額逾10.68億元；而已經是第三輪開售的日出康城LP10沽142伙，銷售率亦近80%。連同其他新盤，昨日全港一手盤合共售出413伙，為自2019年5月以來20個月最旺的單日銷售量。

●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

累收4,025票、帝國集團夥香港小輪合作發展位處屯門青山灣帝御．嵐天昨日開售首輪281伙，單位包括93伙開放式及188伙一房戶，折實平均呎價15,215元，開放式戶入場費由299.93萬元起。昨日早上9時接受A、B組準買家於尖沙咀MIRA酒店報到處報到，再去美麗華廣場售樓處揀樓。現場所見，B組人流比較熱鬧，準買家提早到場排隊上樓登記，人龍一度排至酒店外，大部分為年輕客。市場消息指，截至昨日下午4時，該項目200伙已獲認購，當中93伙開放式單位率先售罄。

帝御．嵐天首日沽241伙 快加推

負責銷售的恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，屯門青山灣帝御．嵐天昨首度開售，錄4組大手客連購2伙，其中最大手買家以879.6萬元連購2伙，對銷情感到滿意。他又指，根據資料顯示，80後的年輕人佔買家當中近80%，其中大部分為首次置業人士，反映區內年輕客戶對入市有着熾熱的需求。加上帝御．嵐天在項目規劃上完全切合年輕買家的需要，故成為他們入市的主要原因。

他稱，該盤最快有機會於本周初加推單位，加價幅度約5%，將於農曆新年假期後開售，有機會盡推餘下單位。帝御系列自去年 8月開售以來，售出1,314伙，套現約62.9億元。

兩姊妹斥逾700萬購2伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得兩組大手客各購入兩伙。其中一組買家為兩姊妹，購入一個一房及一個開放式單位自用，涉資約700多萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目入場門檻較低，吸引年輕買家興趣，80%買家為用家，當中又有超過80%為80後、90後及00後年輕客人，屬近年新盤之高。投資者佔約20%，預計項目落成後，呎租可達約35元，回報率逾3厘。

LP10第三輪沽142伙 兩房售罄

另一邊廂，港鐵夥南豐集團合作發展日出康城LP10昨日進行第三輪銷售，共有179伙，市場消息，截至昨日下午2時，可供發售的110個兩房戶已全數沽清。布少明指出，市場錄3組大手客入市，最大手一組客斥資2,860萬元購入1伙三房及1伙兩房。

南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，LP10熱銷持續，截至昨日下午5時半，第三輪銷售合共沽出142伙，最高成交金額單位為第2A座48樓C室，三房一套+工作間(連洗手間)間隔，實用面積1,005平方呎，成交價1,876.8萬元，呎價約18,674元。他續指，首三輪銷售已累沽493伙，佔可發售單位逾92%，套現逾49億元。

快手頂頭槌客贏錢買SEA TO SKY

新股火熱亦帶旺新盤，消息透露，一位買家近日成功以頂頭槌飛認購火熱新股快手，據悉，首日上市放售即賺超過200萬元，並決定以1,608.7萬元購入日出康城SEA TO SKY第2座極高層A室，作為長線收租，呎價19,910元。

長實地產投資董事郭子威表示，踏入2021年，SEA TO SKY已錄得逾60宗成交，套現逾8億元，平均呎價16,800元。他指，本港股市暢旺，預期會有資金從股市重投樓市，再加上疫情已有所放緩，對今年整體樓價有信心，下半年會有爆發期，海景户或有10%上升空間。

(來源:香港文匯報)