新增負資產按揭個案大部分為銀行職員的住屋按揭貸款，只有少數涉及按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產貸款涉資由去年第三季的11.55億元，減至第四季底的10.6億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分金額佔3,000萬元，較第三季底的3,300萬元少。銀行自2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

金管局指，調查數字僅涉及銀行提供並已知為負資產的一按貸款，不包括涉及二按，及連同二按計算屬負資產貸款的住宅按揭貸款。因銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款資料，故無法知悉有多少宗屬於負資產貸款。

上月新批按揭金額升3.4%

中原按揭董事總經理王美鳳指，去年第四季樓價平均升1%，使負資產數字掉頭回落，展望今年樓市已出現小陽春，成交增加帶動樓價回穩，首季樓價或擺脫牛皮格局，並反覆回升，料負資產數字有機會再減少。

金管局亦公布去年12月的住宅按揭統計調查結果，該月新申請貸款個案按月增0.2%，至11,396宗，新批出的按揭貸款額按月增3.4%，至384億元。至於12月新取用按揭貸款額，則較11月增3.7%，至265億元。

(來源:東方日報)