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(星島日報報道)多個新盤接連推出，而且反應熱鬧，反映疫情下，市民對買樓仍有確切需求。星島地產網以「新盤銷情向好，會否進一步帶動二手市況？」為題，在網上進行了民意調查。
是次總涉及239名受訪者，當中有162名的受訪者認為會帶動二手市場，佔67%。他們認為大量新盤向隅客，估計他們會回流二手市場，帶動二手市場放投活躍。另外，有個別的屋苑成交價累創新高，證明仍有買家對後市的信心十足，而且有航空公司裁員後，引致有不少的東涌二手盤減價求售，吸引市場買家。綜合各種因素，有利帶動二手市場的交投量。
不過也有約20%，即48名受訪者持相反意見，因為向隅客的目標是新盤，即使二手價格略為下調，也不會吸引到一手市場回流；另外，認為本港除了受疫情影響外，政治因素也成為大量二手沽售的原因，亦因為前景未明，一批市民即使有購買力仍不敢入市。
同時有約8%，共20名受訪者指出，有多種因素影響樓市的波動，新盤能否吸納市場所有的需求，又要視乎二手是否大幅減價拋售，以增加二手成交量，在多種因素下，能否進一步帶動二手市況仍難以估計。
另有9名受訪者，約5%認為二手市況不能單靠新盤的銷情作決定，雖然在某程度上有機會帶動二手交投的情況，但後市如何，仍尚需要時間觀察。 |
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