市況未見復蘇，投資者身影幾乎絕迹工商物業市場，億元以上的大手成交少之又少。美聯最新數據指出，本港首三季工廈大手成交僅錄14宗，涉額約44億元，按年急挫約63%，屬2013年實施相關辣招後新低；該行預料第四季工廈大手交投量將持續低迷。

涉額44億 7年新低

受去年社會運動及今年肺炎疫情影響，本港經濟連番受挫，投資市場觀望氣氛濃厚。美聯工商舖最新報告指出，今年首三季工廈大手交投、即逾億元以上成交僅錄14宗，較去年同期40宗成交，按年大減65%，屬2016年以來新低。至於期內成交金額則錄約43.95億元，較去年同期約119億元，急挫63.3%，並屬2013年、即港府實施工商物業雙倍印花稅後新低。

美聯工商舖陳偉志表示，工廈業主議價空間收窄，加上市場缺乏新供應刺激，以及具重建潛力的全幢工廈買少見少，市場投資氣氛淡靜，導致相關大手交投量下跌。陳預料疫情將在短期內持續，而中美政治關係等不明朗因素仍未消除下，投資者或維持觀望態度，預料第四季相關成交將繼續偏軟。