自去年10月，施政報告放寬住宅樓按成數，1,000萬元或以下的放盤及成交，亦乘時增多，特別是樓價800萬元以下的「上車盤」，買家可以承造最高達9成樓按，首期負擔大大減輕，市場對此類上車盤需求增多，成功啟動換樓鏈，令市場流轉明顯加快，連帶放盤量亦上升。

800萬元的樓價預算，在放寬按揭前，只可承造6成按揭，因此以往在市區只能物色2房戶或者二、三綫屋苑單位，而且或會傾向樓齡較舊，而同樣的預算，新界區可以選擇3房甚至3房套房的戶型，所以如果銀根有限，又對單位面積有要求者，大多傾向選擇「抵食夾大件」的新界樓。

但隨着樓按成數放寬，同樣的樓價雖然在市區仍只能買到2房，但800萬元上車盤的按揭放寬至9成，首期壓力較以往大大減輕，此類物業的優勢亦大為提升，因而加速市區樓業主放盤決心，伺機細屋換大屋。

以將軍澳區為例，近年區內不乏樓齡簇新的屋苑進駐，區內的放盤量有增無減，8月份全區錄有逾305宗二手成交，當中樓價於800萬元或以下者，佔總成交量55%，若只計算私人屋苑佔比亦高達49%，足見此類銀碼單位，市場有一定的需求，因而造就業主放盤的意圖，事實上，區內不少細單位的業主，也傾向原區換樓，促使區內的交投得以平穩發展。

又以新界區上車屋苑沙田第一城為例，以往3房的成交量佔比只有1、2成，尤其是細3房，基本上業主不是惜售不放盤，就是叫價甚為硬淨，可賣可不賣，但近兩個月多成交所見，細3房交投量有上升趨勢，以本月市場暫錄10宗成交為例，細3房佔半數，而銀碼介乎710萬元至795萬元不等，反應出細3房的業主，見市場需求增加，同步加強放盤決心。