疫情肆虐令全球旅遊業停頓，市民亦多留家抗疫，對零售及餐飲市道打擊沉重。中原(工商舖)數據顯示，8月舖位租務成交宗數與上月相若，錄得317宗，但中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角最新空置情況未見改善，當中最高紀錄為中環區，錄得約20.38%；第二位為尖沙咀區，其空置率超過16%；至於銅鑼灣區最新則錄得約11.59%。

雖然經濟活動仍處於偏低水平，但隨着政府逐步放寬防疫措施，在疫情受控下，市民消費力即將爆發，中原(工商舖)預測9月舖位空置率會有所回調。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據中原(工商舖)資料指出，統計的本港五大核心消費區，包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角，8月舖位空置率繼續維持高水平，且全數達雙位數。當中排名首位的仍然是中環區，最新錄得約20.38%，由於近月區內不少大型品牌旗艦店陸續撤出，令中環區丟空的商舖樓面日漸增加，帶動空置率處於高位；而港島另一重災區銅鑼灣，向來為旅客及港人到訪熱點，在「零旅客」及市民減少外出的情況下，街上顯得冷清，該區8月空置率錄約11.59%，按月輕微上升0.06個百分點。

九龍方面，相對嚴重的為尖沙咀，最新商舖空置率為16.48%。尖沙咀近月已接連錄得多宗短租個案，而即使舖位獲租客以長租約形式進駐，租金亦錄得顯著減幅，最近較為矚目的有專售二手名牌手袋的米蘭站，以月租約28.3萬元進駐尖沙咀一線街道海防道51至52號The Camphora地下A至D號舖，總面積約2060方呎；舖位前租客為莎莎，舊租金約80萬元，兩者租金相比，最新月租急跌近六成五。而旺角區舖位空置率同見高企，8月錄得約12.26%。

黃偉基分析，近日確診個案回落，疫情有受控跡象，部分防疫措施陸續獲放寬，例如晚市堂食再延長至晚上10時，以及個別場所如健身室及美容院等可重開，為舖位市場帶來正面幫助。市民經過多月忍耐，消費意欲抑壓已久，相信將會短期爆發，預料市面氣氛會持續升溫，增加商戶開舖信心，加上核心區舖租已大幅下調，預料於各個利好因素下，下月核心區商舖空置率會見改善，租務交投量亦會上揚。

(來源:信報)