香港文匯報訊 本港疫情有所好轉，二手樓市隨之趨穩，不少買家的入市意願濃厚。但四大代理商於剛過去的周六日（8月29日和30日）的成交量表現各異，中原地產和利嘉閣均錄得雙位數升幅；美聯雖然按周微減4.8%，但已連續3周六日錄20宗或以上活躍水平；惟香港置業跌幅高達五成。

中原地產十大屋苑周六日錄得20宗成交，較此前一個周六日17宗上升17.6%，平前周14周新高紀錄，連續4周企穩雙位數水平，各區成交活躍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情放緩，政府進一步放寬防疫措施，經濟活動將會逐步恢復正常。一手市場繼續欠缺全新盤供應，成交集中二手市場，隨着疫情受控，買家入市信心增強，港人積極入市買港樓。

普及檢測利好 二手樓價或回升

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手交投平穩向好，自第三波疫情開始至今，不少業主願意減價，令買家入市態度相對積極，加上一手市場未有全新大型焦點，十大屋苑周六日成交量連續四周錄得雙位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，周六日十大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案，較此前一個周六日的16宗，按周增加2宗或13%。

廖偉強指出，在部分業主願意減價放售之下，買家入市興趣濃厚，樓價亦於第三波疫情至今回調約3%至5%，促使交投增加。預期隨着九月份全民檢測的推出，市場亦預料限聚令有機會放寬，上述因素將利好樓價止跌回穩，再加上一手新盤九月份的攻勢將帶動整體樓價氣氛，二手料續穩步向好，樓價有機會回升。

美聯物業披露，周六日十大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交，按周微減4.8%。至於按15大屋苑計算則錄得約28宗買賣成交，較此前一個周六日升3.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期本港疫情已見緩和，經濟活動逐步回復，隨着最壞時刻過去，加上兩地通關在即，樓市有望出現報復式反彈，故部分客戶亦把握入市筍盤機會。

他又稱，8月份推出的新盤銷情理想，市場承接力不俗，反映置業需求大。由於樓市仍存在多項利好因素，如無限量寬，低息持續，新供應見頂及資金充裕等支持，故不少剛需用家亦瞄準機會於二手市場「尋寶」，帶動周六日10大指標屋苑交投續錄雙位數水平。預期全年樓價可錄約3%至5%升幅。

經濟漸回復 剛需用家續「尋寶」

香港置業行政總裁李志成表示，本港抗疫措施漸見成效，疫情愈趨穩定，加上周六日並無全新大型新盤推售，使準買家焦點重返二手市場，各區睇樓量均見回升，個別地區的睇樓量更較此前一個周六日升約2成。然而，隨着疫情緩和，相信本港經濟將穩步復甦，而受壓的剛需亦將慢慢釋放，在不少向隅客回流的情況下，二手市場走勢或將平穩向上，而樓價在充裕資金及「新經濟」效應帶動下，料全年仍會錄得升幅。