佳景物業代理有限公司

香港人租樓、搬屋都好有經驗，但當去到簽約呢D步驟，就真係要打醒12分精神！簽租約最緊要留意D咩？

1. 確認雙方身份：要提防有人假冒業主？收咗訂金之後一走了之？租客可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心確認單位業主與本人相符，以及業權完整好重要！

2. 租用單位說明：管理費、差餉、水電煤、維修費用包唔包嫁？要留意租約有無列明邊個負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，但如果業主只負責部分，就要要求喺租約上列明負責的範圍。

3. 租金和按金：業主同租客可以自由議定租金，唔受法例限制，最緊要訂明每個月租金同埋繳交日期

4. 簽立租約只係第一步，30日內要為租約「打釐印」，咁就正式成為具法律效力的文件，如果日後有租務糾紛，租約中嘅協定就成為參考基礎，作為證據，係對雙方嘅保障。

5. 業主、主租客或負責代理租賃事宜的代理人都要留意啦！出租/分租住宅用途的物業後，要喺1個月內，遞交一份《CR109 新租出或重訂協議通知書》俾差餉物業估價署加簽，之後寄出已批署通知書嘅複本給租賃雙方，如果最後發現內容有咩唔同，就要及早出聲啦！

搬屋買家俬，大家當然想省得就省啦，諗住直接聯絡業主睇樓同埋洽租就得。不過代理盤源始終多D，仲會幫你議定租約，省番好多心機同時間。時間就係金錢，其實有代理幫手，買樓，租樓都變得輕鬆簡單啦！

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