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金管局昨日突然宣佈,放寬非住宅物業的按揭成數上限至5成,今日隨即錄得首宗舖位成交,西環皇后大道西地舖,以2,000萬元成交,較業主叫價2500萬元,減價2成,大約低市價一成。

該舖位為西環皇后大道西420至424號冠華大廈地下B舖,及入則閣樓,地舖面積約1300平方呎,入則閣樓面積約600平方呎,原業主叫價2500萬元,突然業主願意減價至2000萬元,最終成功沽出,大約低市價一成。

現時該舖位由入選米芝蓮推介的餐廳書湘門第租用,租金5.75萬元,回報3.45%,不過因為在疫情期間,晚市禁做堂食,生意估計大受影響,業主亦唯有短暫減租至5萬元。至於原業主在2011年5月以1,600萬元購入該舖位,持貨至今9年,升值25%,帳面賺400萬元。

(來源: 香港經濟日報)


 


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