仲量聯行的《住宅銷售報告》指出，隨着香港爆發第三波新冠肺炎疫情持續，不少新盤或將會延遲推售，預計短期內住宅成交量將顯著下跌；同時，預計不少樓盤很大機會推遲至疫情受控後才開盤，為吸引買家，這段期間新盤發售價或趨向保守。

土地註冊處數據顯示，第二季一手住宅市場平均每月成交量為1383宗，高於第一季首波疫情肆虐時錄得的平均每月成交量754宗。

雖然新冠病毒疫情為經濟帶來許多不明朗因素，但上半年及7月初香港住宅市場表現仍較其他物業市場優勝。一手住宅定價相對進取亦在一定程度上支持整體樓價趨穩。

仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，今年上半年的經驗顯示，儘管疫情或導致市場交投活動及新盤推售暫緩，但住宅物業需求未見顯著減少。預計一手住宅市道將在疫情受控後反彈。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，展望下半年，鑑於疫情爆發、經濟收縮、失業率和破產率上升，以及社會事件持續，對樓市維持審慎態度。不過，各國政府因應疫情所實施的貨幣政策為市場提供充裕的資金，應有助於抵消部分跌勢。綜合上述因素，預測全年中小型住宅價格將下跌5%至10%。

(來源: 明報)