今年上半年全港共錄2345宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較去年下半年反彈30%；涉及成交金額約123.33億元，是有紀錄以來次高，亦較去年下半年增加28%。若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別減少15%及減少13%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年第一季樓市受新冠肺炎疫情影響，整體交投氣氛一般，惟當時二手業主下調叫價，吸引用家趁低吸納，刺激第二季表現大幅回勇造好，上半年二手居屋買賣表現尚算不俗。

受疫情影響下，今年上半年樓價反覆回落，每宗居屋二手成交平均作價約525.9萬元，雖較去年下半年微跌1.3%，但仍屬有紀錄以來次高。而在上半年的登記中，以5月鰂魚涌康山花園2座高層F室的成交價最矚目，實用面積592方呎，以1068萬元易主，實用呎價約18041元，創全港最貴二手居屋登記。

陳海潮認為，因為本港近日新冠疫情再度惡化，限聚令進一步收緊，資金入市態度審慎觀望，故二手交投步伐緩慢受阻。另外，逾7000個單位的新一批居屋料於下半年接受申請，相信會凍結一批二手客源，估計下半年二手居屋買賣登記量或回落至2000宗水平。

(來源: 明報)