利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然今年首季私宅動工單位數量偏低，不過由次季起動工進度開始急起直追，當中五月份的新開展私宅動工單位接近三千伙，暫為年內最多。根據屋宇署今日發表最新數據，2020年五月份全港共有9個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共2,929伙，較四月份的960伙增加205%(逾2倍)。至於，今年首五個月累錄5,184伙，亦較去年同期的4,378伙增加18%。

數據顯示，五月份共有9個私宅項目動工，涉及單位總數合共2,929伙，當中最大規模為粉嶺18區馬適路(FSSTL 262)，涉及1,723伙；其次，大嶼山愉景灣北N1區北部及N1區南部，亦於同月展開施工，分別涉及484伙及100伙；此外，觀塘安達臣道對出(SD3 LOT 1068)(334伙)、深水埗AVA 228(160伙)、堅尼地城爹核士街24至26A號(67伙)、半山堅尼地道22A號(44伙)、寶珊道23號(15伙)及大嶼山長沙嶼南道38號(2伙)，亦已於同月開展上蓋建築工序。另外，根據屋宇署最新修訂，壽臣山道西11A號於今年四月份展開動工，涉及3伙。

連同上述項目，2020年首五個月全港共有18個私宅項目動工，涉及單位總數5,184伙。當中以新界區的施工伙數最多，涉及7個項目合共2,774伙，單位佔整體比例約53.5%；港島區則有8個私宅項目動工，單位數量1,279伙，佔整體比率約24.7%；九龍區共有3個項目、合共1,131個單位動工，佔整體比例約21.8%。

陳海潮指出，動工進度於第二季開始重上軌道，而大型項目包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，連同其他可望於年內陸續開展的項目，初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙以上，惟疫情再次出現反覆，實際情況仍需視乎其後的項目動工進度而定。

(來源: 香港經濟日報)