受到疫情及封關措施影響，內地買家購入本港住宅的比率下跌。數據顯示，今年首季一二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，以宗數計算，內地買家(以買家姓名拼音辨別．下同)佔個人買家於香港樓市住宅註冊量比率，較去年第四季下跌約2.1個百分點，至約7.4%；若以金額計算，今年首季註冊金額比率跌至約11.5%，較去年第四季跌約1.9個百分點，兩者皆創近7個季度新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一手市場中，今年首季內地買家購入本港一手住宅所佔的宗數比率亦按季下跌約2.2個百分點，至12.4%。綜觀今年首季，新盤註冊量按季跌約五成，同期內地買家購買一手物業跌超過六成，反映內地買家入市買入新盤的比率大幅減少。

值得留意的是，內地買家對豪宅的熱情未有因疫情而減退，在今年首季的逾億元一手註冊金額中，有超過六成為內地買家，帶動內地買家佔一手私樓註冊金額比率，上升至約21.6%，創出近5季新高。

二手方面，劉嘉輝指出，今年首季二手住宅的註冊宗數及金額均按季下跌約一成；內地買家購買二手物業的個案下跌超過兩成，因此內地買家二手宗數比率，亦由去年第四季約7.4%下跌至今年首季約6.4%，重返2019年首季的相若水平。

若以金額計算，內地人入市購入二手住宅物業的金額卻下跌超過兩成半，跌幅較市場大，故內地買家二手註冊金額的比率，則按季下跌約1.8個百分點，至約今年首季的8.3%，創近6季新低。

(來源: 信報)