仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平表示，本港仍面對失業率上升的隱憂，失業潮及企業結業潮可能即將到來，加上本港政治事件從未停止，以及中國及西方關係緊張，均會影響市場氣氛，不應對樓市盲目樂觀，預期下半年普通住宅樓價將按年下跌5%至10%；而豪宅市場則有約10%至15%的跌幅。

商舖方面，仲量聯行商舖部主管唐偉樂指出，疫情和經濟環境疲弱，零售消費大跌，相信即使疫情受控，租金最快要到年底才見底，預料全年主要街舖租金將按年下調35%至40%，主要商場租金下跌25%至30%。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷預料，下半年的租賃需求將持續低迷，整體甲級寫字樓租金繼過去6個月下跌13.2%後，全年跌幅將達20%至25%。中環租金在空置率上升的情況下，面臨的下調壓力為各區最大，估計全年租金將減少25%至30%，但下半年跌幅料將會收窄。

曾煥平稱，中小型單位樓價在今年首季跌約3%，但第二季已經回升5%，上半年則錄得2.2%的按年升幅，主要是疫情積壓的需求在上季釋放，加上發展商積極推盤，帶動市場氣氛，而全球實行量化寬鬆及利率低企亦支持樓價向上。

(來源: 信報)