|
|
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2020年六月份現樓按揭宗數為7,488宗，較五月份的5,033宗上升2,455宗或48.8%，重返去年10月後的高位。而該月的樓花按揭宗數為442宗，比上月的404宗增加38宗或9.4%。
對比去年同期，去年六月份現樓按揭宗數為9,524宗，按年下跌2,036宗或21.4%。樓花則比去年同期的1,351宗減少909宗或67.3%。以上半年比較，現樓按揭宗數於首六個月錄得35,849宗，對比去年同期的47,441宗減少11,592宗或24.4%。今年上半年樓花按揭宗數則為3,931宗，比去年同期的5,120宗減少1,189宗或23.2%，現樓及樓花按揭宗數是自2016年後的新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年上半年新冠肺炎肆虐全球，環球經濟亦受到拖累，香港亦未能獨善其身，失業率創逾10年新高，買家普遍對樓市持觀望及審慎態度，因此上半年的現樓及樓花按揭宗數比去年同期錄得較大的跌幅。不過，近月疫情於香港漸見受控，六月份的按揭宗數錄得全面回升，加上近日新盤銷情不俗，料未來現樓及樓花按揭宗數將見回升。
現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）於三個月後重返現樓榜首位置，市佔率達到25.1%；滙豐銀行則連續三個月後再度失落現樓冠軍位置，以市佔率23.3%排名第二位；而恒生銀行則保持季軍位置，市佔率達12.4%；渣打銀行及花旗銀行分別以市佔率8.1%及6%分別排名第四及第五。
樓花排名方面，滙豐銀行連續兩個月奪得冠軍寶座，市佔率達到20.1%；中國銀行（香港）則緊隨其後，市佔率達到15.4%；恒生銀行則重奪季軍位置，按月上升一位市佔率達到10.6%；第四及第五名分別由渣打銀行及花旗銀行以市佔率9.5%及8.6%奪得。而東亞銀行的樓花排名則由上月的第十二位連升三位至第九位，重回十大位置，市佔率升至1.4%。
另外，六月份四大銀行現樓市佔率達到71.4%，是繼去年10月後市佔率再度超過七成，而中小型銀行市佔率則佔28.6%。
曹德明表示，近月一個月銀行同業拆息（Hibor）不斷回落，選用拆息按揭計劃（H按）的供樓人士或可節省供樓利息支出，但由於環球經濟仍然波動，銀行在風險資金成本相對邊際利潤低微的情況下，已有龍頭銀行調高按揭計劃息率及減少按揭優惠，相信其他銀行將陸續跟隨，估計銀行微調優惠持續。如各大銀行提供的按揭息率及優惠大致相同，相信客戶普遍仍偏向選擇較大型的銀行承造按揭。
(來源: 香港經濟日報) |
|
|
