繼滙豐銀行日前調升按息，市傳再有大型銀行緊隨加息步伐，中國銀行（香港）及恆生銀行今日亦上調新造物業拆息按揭(H按)利率，上調新造按息及削減回贈，H按息由H+1.4% 調整至H+1.5%，加幅0.1厘；現金回贈大約再削減至貸款額之0.2%至0.5%，減幅0.3%，反映銀行審批按揭趨審慎保守，料有其他銀行相繼跟隨。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，現時環球經濟不穩，疫情反覆，外圍市況波動，本港失業率上升，促使銀行加強風險管理，雖然現時低息環境下，按揭業務風險相對資金成本仍然高企，銀行以盈利主導的大前提下，加息以平衡資金成本、風險及利潤在所難免。銀行在按揭批核上的準則早已更為審慎，相信有機會進一步微調相關按揭優惠。

現時拆息持續低企，截至7月2日，一個月銀行同業拆息為0.46厘，以H按計劃H加1.5厘計算，實際按息為1.96厘，仍低於封頂息率2.5厘54點子，曹氏預料，資金持續流入本港，拆息續於低位徘徊，即使銀行繼續微調按揭息率下，相信暫時對供樓人士未有太大實際影響。

(來源: 香港經濟日報)