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香港住宅樓價從2021年第三季,一直跌至2025年中才重拾升軌,反映在發展商業績上,實力較遜的發展商連續多年虧損,即使能賺錢,其售樓毛利率有部分也要跌至單位數,與樓市蓬勃時的三至四成毛利率相去甚遠。星展香港經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文接受本報專訪時認為,這種低毛利情況或要再維持一至兩年,但可望每季逐步改善,至2028至2029年才顯著恢復。不過,地產股股價大多以復甦展望作為定價基礎。
 
(來源: 東方日報)

 


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