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商業物業中，酒店及商舖租值表現開始好轉之際，寫字樓表現卻低處未算低。據差估署資料顯示，中環中心頂層79樓全層，總面積13,213方呎，下一年度的租值續跌，應課差餉租值為768萬元，較本年度824.4萬元低56.5萬元或6.8%，更是2020/21年度錄得最高租值1341.6萬元後，連跌6個年度，累積跌幅43%。
曾為本港最高呎價商廈物業的中環皇后大道中9號頂層34樓全層，面積8570方呎，下年度應課差餉租值為447.6萬元，較本年度租值561.6萬元，按年跌約20%，亦是連跌6個年度，累跌約47%。上述物業在2018年4月獲「收租王」永倫集團以5.3億元購入、呎價61,844元購入，永倫去年6月以2.3億元易手，呎價26,838元，物業7年帳面貶值3億或約57%。
(來源: 明報) |
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