同一個屋苑同樣面積單位，別家單位租金可以創新高，但閣下的單位往往只能市價租出，究竟分別在哪裡？

市場上屢創高價的租盤，離不開三大元素。一，持色戶，複式、連平台大花園，租金固然高，簡單如頂層連天台的單位，可以較同戶型租金稍勝一籌，如新近租出的元朗尚悅連天台2房，同類細2房月租約12000元，惟上址連天台月租達12800元，呎租達36元，創下屋苑呎租新高。

二，連裝修傢俬，尤其是新入伙盤，附連傢俬套餐，又位處學生熱門區，租金可以更高，如將軍澳海茵莊園，不少單位附有原裝傢俬，租金較同區屋苑理想。